경향신문

사회

다 지어지고도 방치된 용인 ‘유령 아파트’ 4년 만에 해결···대체도로 임시 개통

... 겪으면서 완공 후에도 입주가 시작되지 않아 이른바 ‘유령 아파트’라는 오명을 쓰고 있었다. 아 아파트는 조성 당시 진출입로를 단지 바로 앞 도시개발사업지구(역삼구역도시개발사업) 쪽으로 내는 것으로...

김태희 기자 2025.05.22 09:53

IT

미국 아파트·호텔 공동 세탁실에 LG 세탁기 들인다

... 상업용 세탁·건조기 약 150만대를 운영하는 북미 지역 최대 규모의 세탁 솔루션 전문 기업이다. 아파트, 단지형 주택 같은 대규모 주거 시설과 대학 기숙사, 호텔 등에 설치된 공용 세탁실에 세탁 장비를...

최민지 2025.05.21 20:33

IT

미국 아파트·호텔 세탁실에 ‘LG’ 들어선다…미 최대 세탁 솔루션 기업과 계약

... 상업용 세탁·건조기 약 150만대를 운영하는 북미 지역 최대 규모의 세탁 솔루션 전문 기업이다. 아파트, 단지형 주택 같은 대규모 주거 시설과 대학 기숙사, 호텔 등에 설치된 공용 세탁실에 세탁 장비를...

최민지 기자 2025.05.21 11:07

사회

울산 아파트 8층서 4세 아동 떨어져 숨져

... 마크. 경향신문 자료사진 울산의 한 아파트에서 4세 남자아이가 추락해 숨지는 사고가 발생해 경찰이 수사에 나섰다. 20일 경찰과 소방당국에 따르면, 전날인 지난 20일 오전 8시51분쯤 울주군 삼남읍의...

#아파트 #추락

김현수 기자 2025.05.20 10:17

연예

‘살롱 드 홈즈’ 이시영, 아파트 속 ‘명탐정 홈즈’ 변신

ENA 새 월화극 ‘살롱 드 홈즈’에 공미리 역으로 출연하는 배우 이시영 주요 출연장면. 사진 ENA 배우 이시영이 드라마 속에서 아파트 안 ‘명탐정 홈즈’로 변신한다. 이시영은 ENA에서 새롭게 월화극으로 방송될 드라마 ‘살롱 드 홈즈’에 출연한다. 드라마는 아파트를 배경으로 추리력 만렙, 전직 에이스 형사와 보험왕 그리고 알바의 여왕까지 여성 4인방이 아파트 빌런을 응징하는 코믹 워맨스 활극이다. ‘신병’ 시리즈를 연출한 민진기 감독과 ‘내 남자의 비밀’ 김연신 작가가 의기투합했으며, ‘SNL 코리아’ 시리즈의 안용진 작가도 힘을 보탰다. 여기에 이시영, 정영주, 김다솜, 남기애까지 개성이 강한 네 명의 배우가 뭉쳤다. 이시영은 ‘살로 드 홈즈’에서 극 중 배경이 되는 광선주공아파트 ‘명탐정 홈즈’인 공미리 역으로 활약한다. 공미리는 사소한 디테일도 놓치지 않는 날카로운 추리력의 인물로, 광선주공아파트를 위협하는 빌런들을 처단할 결정적인 실마리를 찾아낸다. 19일 공개된 스틸에서도 회색 트레이닝복을 입고 아파트 단지를 누비는 이시영의 모습이 담겨 눈길을 모은다. 두 주먹을 움켜쥐고 무언가를 바라보거나, 헤드 랜턴까지 장착하고 사건의 실마리를 좇는 모습은 ‘명탐정’을 떠올릴 만 하다. ‘살롱 드 홈즈’ 제작진은 “공미리 역을 맡은 이시영이 탄탄한 연기내공으로 유쾌한 코믹연기와 긴장감을 자아내며 통쾌하고 짜릿한 활약을 펼친다”며 “회색 트레이닝복을 입고 아파트를 종횡무진할 이시영을 기대해 달라”고 전했다. ENA 새 월화극 ‘살롱 드 홈즈’는 다음 달 16일 오후 10시 첫 방송 된다.

하경헌 기자 2025.05.19 08:43

연예

이경실, 직접 밝힌 입장 “용산구 아파트 경매 취소…잘 해결됐다”

이경실 코미디언 이경실이 서울 용산구 자택에 대한 경매 진행과 관련해 입장을 밝혔다. 이경실은 16일 자신의 SNS에 “결론부터 말씀드리겠다. 잘 해결되었다”며 말문을 열었다. 이경실은 “물어보지도 못하고, 깜짝 놀라고 궁금하고 걱정하셨을 많은 분들께 미안하다. 가족들도 모르고 있는데 해결 하고 있는 와중에 기사가 나와 저도 당황하고 놀랐다”고 했다. 그는 “제가 몇년 동안 일을 안 하다 보니 안정적인 수입을 찾고자 어느 곳에 투자를 좀 했다. 몇 년 괜찮았는데, 3년 전부터 여러모로 꼬이다 보니 그렇게 됐다”며 “우리 아이들이 알까봐 노심초사하고 그전에 해결하려 했는데 온 국민이 다 알게 되고 한마디로 X팔렸다”는 심경을 전했다. 또 “마음 같아선 취소 접수증 사진 올리고 싶은데 그건 참으려 한다”며 “마음 졸이고 걱정하신 분들 미안하고 고맙다”고 덧붙였다. 한편 지난 15일 부동산 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에는 이경실이 소유한 이촌동에 있는 293㎡(89평) 아파트에 대한 경매가 오는 27일 서울서부지법에서 진행된다고 고시됐다. 이 아파트엔 A씨의 명의로 18억원의 근저당권이 설정됐고, A씨가 지난해 9월 13억 3000만 원을 청구하며 임의 경매를 법원에 신청한 것으로 확인됐다.

김희원 온라인기자 2025.05.17 12:42

연예 스경X이슈

[스경X이슈] “‘아파트’ 133억 수익” 로제, ‘메시’도 英 차트 진입

워너뮤직코리아 제공 그룹 블랙핑크 멤버 로제의 ‘메시’가 영국 오피셜 싱글차트 ‘톱100’에 들었다. 17일 공개된 최신 차트에 따르면, 로제가 최근 발매한 신곡 ‘메시’가 100위로 진입에 성공했다. ‘메시’는 다음 달 개봉 예정인 영화 ‘F1® 더 무비’의 OST로, 로제가 가창에 나섰다. ‘F1® 더 무비’는 베테랑 드라이버가 신예 레이서를 만나 위기에 빠진 F1 팀의 우승을 위해 힘을 합치는 이야기를 그린 영화로, 할리우드 배우 브래드 피트가 출연해 기대를 모으면서 ‘메시’에도 더 높은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 로제가 지난해 10월 발표한 ‘아파트’ 역시 여전히 차트를 지켜, 솔로곡 총 2곡을 나란히 차트에 올렸다. ‘아파트’는 지난주보다 한 계단 내려간 26위를 기록, 해당 차트에 총 30주간 진입했다. 이는 2014년 차트가 개편 된 이후 K팝 가수 중 최장 차트인 성적이다. 앞서 싸이의 ‘강남스타일’이 2012년부터 2013년까지 총 55주를 기록했다. 로제 ‘아파트’. 더블랙레이블 ‘아파트’ 열풍으로 시작된 솔로 가수로서 로제의 상승세가 이어지고 있다. ‘아파트’는 팝스타 브루노 마스와의 협업곡으로, 경쾌한 멜로디와 한국의 술게임을 모티브로한 중독성 넘치는 후크로 전 세계를 사로잡으며 각종 신기록을 달성했다. 미국 빌보드의 메인 송 차트 ‘핫100’에서 K팝 여성 가수 최초로 8위로 진입, 이후 K팝 여성 가수 최고 순위인 3위를 2주 연속 유지했다. 영국 오피셜 싱글차트에서도 4위로 진입해 최고 순위 2위를 기록, K팝 여성 가수 최초와 최고 타이틀을 거머쥐었다. 세계 최대 음원 사이트인 스포티파이에서도 국내 여성 솔로 아티스트 최초로 미국 스포티파이 차트 1위에 올랐다. KBS 조이 ‘이십세기 힛-트쏭’ 방송 화면 이런 인기에 힘입어 ‘아파트’의 음원 수익 역시 ‘억’ 소리 나는 숫자를 자랑했다. 지난 16일 방송된 KBS 조이 ‘이십세기 힛-트쏭’에서 미주는 “로제 ‘아파트(APT.)’, 엑소 ‘으르렁’, 방탄소년단 ‘다이너마이트’ 3곡의 공통점이 뭔지 아냐. 초대박이 나서 어마어마한 수익을 냈던 노래”라며 “‘아파트’ 음원 발매 2주 만에 스트리밍으로만 벌어들인 수익이 133억”이라고 밝혀 시선을 모았다. 로제의 ‘아파트’는 흥행세를 계속 이어가고 있다. 오피셜 싱글차트에서는 물론, 빌보드 ‘핫100’에서도 장기 차트인으로 K팝 여가수 최고·역대 K팝 4위 기록을 매주 경신 중이다. ‘아파트’는 최신 차트에서 29주 연속으로 진입에 성공했다. 현재 해당 차트에서 최장 차트인 기록은 지민의 ‘후(WHO)’가 달성한 총 33주다.

김원희 기자 2025.05.17 10:19

연예

이경실, 13억 못 갚아···89평 아파트 경매 나왔다

이경실 방송인 이경실 소유 아파트의 경매 절차가 진행되는 것으로 알려졌다. 15일 경매·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이경실 소유 서울 용산구 이촌동 전용면적 293㎡(89평) 규모의 정우맨션이 오는 27일 서울지방법원에서 경매에 부처진다. 경매 시작가는 25억5000만 원이다. 등기부 등본에 따르면 이경실은 해당 아파트를 2007년 14억원에 사들인 뒤 실거주했다. 이번 경매는 이경실이 집을 담보로 빌린 채무를 갚지 못해 진행되는 것으로 풀이된다. 채권자 A씨는 지난해 9월 13억3000여만원을 청구하며 법원에 임의 경매를 신청했다. A씨는 이후 한 대부업체에 채권을 넘겼다. 임의경매는 대출 원리금이 3개월 이상 연체될 경우, 채권자가 재판 없이 바로 경매를 신청할 수 있는 절차다. 이경실 소유의 해당 아파트는 1970년대 초 준공된 50년 이상 된 노후 단지로 한강 조망 등 입지적 장점이 있지만 연식이 오래돼 일반 매매가 쉽지 않은 상황으로 보인다. 이경실의 아파트 매물은 토지거래허가구역 규제에서 자유로울 것으로 보인다. 경매 물건일 경우 ‘부동산 거래 신고 등에 관한 법률’상 토허제 허가 대상에서 제외돼 실거주 2년 의무가 적용되지 않는다.

이선명 기자 2025.05.15 09:38

사회 표지 이야기

‘노른자 땅’에 아파트 대신 도시 텃밭···한국과는 다른 독일

도심 속 작은 정원 ‘클라인가르텐’, 약자 텃밭 겸 시민 휴식처로 인기 한국에서 독일 모델로 수입한 도시 텃밭은 개발 논리에 밀려 사라져 지난 4월 2일(현지시간) 카를스루에 ‘라인슈트란트지들룽 클라인가르텐’ 단지의 한 회원이 자신의 텃밭을 돌아보고 있다. 진정은씨 제공. 독일 남서부에 있는 바덴뷔르템베르크주의 카를스루에. 라인강을 경계로 프랑스와 닿아 있는 이 도시엔 주민 30만명이 산다. 지난 4월 2일(현지시간) 카를스루에 라인강변에 있는 클라인가르텐(kleingarten) 단지를 방문했다. 클라인가르텐이란 ‘작은 정원’이란 뜻으로, 독일에서는 도시 텃밭을 말한다. 이 동네에 사는 노르베르트가 아침부터 나와 밭에 물을 뿌리고 있었다. 단지에는 네모반듯한 텃밭 구획이 122개 있는데, 노르베르트는 한 구획을 빌려 텃밭 농사를 짓는다. 구획당 면적은 300㎡(세로 25ｍΧ가로 12ｍ·약 90.75평)이다. 이곳에서 그는 양파, 비트, 딸기, 상추 따위를 키운다. 독일 연방 클라인가르텐법(BKleingG)에 따라 재배 공간은 전체 면적의 3분의 1 이상이 돼야 한다. 나머지는 오두막, 벤치, 수도, 작은 나무 등으로 채웠다. 오두막은 잠시 쉬는 용도일 뿐, 거주하며 생활하는 건 금지돼 있다. 화장실도 설치할 수 없어 ‘아이스박스’처럼 생긴 간이 변기를 두었다. 독일 카를스루에에 사는 노르베르트가 지난 4월 2일(현지시간) ‘라인슈트란트지들룽 클라인가르텐’ 단지에 있는 텃밭에서 자신이 심은 꽃과 작물에 관해 설명하고 있다. 이재덕 기자 노인·장애인·이주민들의 휴식처 노르베르트가 햇빛과 비를 피할 수 있는 그늘막(퍼골라)을 가리키며 말했다. “지난주에 저 퍼골라를 만들었어요. 은퇴하고 시간이 많거든요. 지금은 어떤 게 또 우리 텃밭에 어울릴까 생각 중이에요. 어머니가 95세인데 여기 오는 걸 정말 좋아하시죠. 아내도 곧 정년이니까 그땐 다 같이 텃밭에 올 수 있겠네요.” 클라인가르텐은 아파트 등 다세대주택에 거주해 정원이 없는 시민들이 주로 신청하는데, 고령층이나 장애인, 이주민 가족에게 우선권이 있다. 텃밭 회원이 되면 다른 곳으로 이주하거나 큰 문제를 일으키지 않는 한 무기한으로 쓸 수 있다. 임차료와 회비, 수도·전기 요금 등 포함해 1년에 370유로(약 58만원) 정도 비용이 든다. 독일 카를스루에 ‘라인슈트란트지들룽 클라인가르텐(도시 텃밭)’ 단지에 오두막과 해먹, 의자 등이 설치돼 있다. 텃밭을 분양받은 주민들이 자신의 텃밭 공간에 만든 시설이다. 진정은씨 제공 부활절을 맞아 클라인가르텐(도시 텃밭)의 한 나무에 달걀 장식이 걸려 있다. 진정은씨 제공 부활절을 3주 앞둔 이날, 나무마다 달걀 장식과 토끼 인형이 걸려 있었다. 단지에 입주한 회원들이 꾸몄단다. 독일에 거주하는 한국인 통역사 김미란씨가 “부활절에 할머니, 할아버지들은 정원을 꾸민다. 손주들이 놀러 오면 정원 곳곳에 달걀, 토끼 모양 초콜릿을 숨겨두고 찾게 한다”며 “독일의 정원문화”라고 설명했다. 단지 옆에는 가톨릭이 운영하는 탁아소가 있는데, 이곳 아이들도 놀러온다. 텃밭 회원들은 아이들을 위해 단지 내에 놀이터를 만들었다. 클라인가르텐은 19세기 독일의 의사 모리츠 슈레버가 도시 빈민층 환자들에게 “맑은 공기와 햇빛을 충분히 쐬고 신선한 채소를 먹으라”고 권한 데서 유래했다. 그의 뜻을 기려 가난한 이들을 위한 텃밭이 만들어진 게 클라인가르텐의 시작이었다. 1·2차 세계대전 때는 도시에 감자와 채소를 공급하는 농지로 쓰였다. 지금은 사회적 약자들의 텃밭이자 도시민들의 휴식처, 열섬 현상을 막는 녹지의 기능으로 주목받는다. 이날 방문한 클라인가르텐은 1947년 만들어진 ‘라인슈트란트지들룽(라인강변 정착촌)’ 단지였는데, 칼스루에시 녹지관리국이 발행한 보고서에 따르면 이 단지는 도시의 ‘칼트루프트라이트반(냉기 이동로)’이다. 시 외곽과 도심을 연결하는 지역에 있어 도시 외곽의 차갑고 깨끗한 공기를 도심으로 들여보내는 통로 역할을 한단다. 독일 연방법은 클라인가르텐을 ‘공공녹지’로 분류하고, 도시 계획상 폐쇄할 때는 가급적 대체 부지를 찾도록 했다. 이에 독일의 도시마다 클라인가르텐 단지가 수십~수백개 만들어졌다. 대부분 주거지역에서 걸어서 10~15분 거리에 있다. 340만명이 사는 수도 베를린에는 클라인가르텐 단지가 864개(총 면적 2984㏊), 임차 가능한 텃밭 구획 수는 7만659개에 이른다. 이곳 카를스루에에는 지자체와 철도청 소유의 땅에 클라인가르텐 단지가 99개 있다. 전체 면적은 309㏊(93만4725평), 임차 가능한 구획 수는 8890개에 달한다. 2022년 기준 카를스루에 총가구(17만2687가구) 중 약 5.51%가 텃밭을 분양받은 셈이다. 단지마다 임차받은 주민들이 협회를 만들어 해당 단지의 규칙 등을 정하고 비영리로 운영한다. 이들 협회가 모여 시·주·연방 조직을 이룬다. 고령자, 이주민, 장애인 등으로 구성된 회원들은 주기적으로 모이고, 독거 노인을 위한 커피 모임 등의 프로그램을 진행하기도 한다. 카를스루에시 클라인가르텐협회(BVKA) 회장을 역임한 알프레드 뤼튼은 “텃밭 회원들의 만족도가 높다. 워낙 인기가 있어서 분양받겠다고 줄을 선 대기자가 카를스루에에서 5600명쯤 된다”고 말했다. 울타리 사라진 텃밭 한국에도 클라인가르텐이 수입됐다. 2011년 제정한 ‘도시농업의 육성 및 지원에 관한 법률’을 마련하는 과정에서 독일의 클라인가르텐 모델이 주요 참고 사례로 꼽혔다. 당시 지방자치단체 공무원들이 독일 현장을 견학하고 돌아온 뒤, 도시 텃밭 조성 사업을 추진했다. 도시 안에 소규모 텃밭을 조성하는 방식이 아니라 농촌 마을에 도시민들이 1년 이상 머물 수 있도록 2층 주택과 텃밭을 만드는 사업이었다. 경기도가 한국형 클라인가르텐이라고 소개한 ‘체재형 주말농장’은 양평, 가평 등에 만들어졌는데, 대부분 실패로 끝났다. 당시 체재형 주말농장을 유치한 양평의 한 마을 이장은 “마을 새마을회가 소유권을 갖고 주말농장 프로그램을 진행했는데 잘 안 됐다. 주택은 비어 있는 경우가 더 많았고 시간이 지나면서 수리비가 엄청난 부담이 됐다”고 했다. 그는 “주말농장 사업은 접었다. 그때 지어진 집들과 텃밭은 방치돼 있다”고 말했다. 가평의 한 체재형 주말농장에선 소유권을 가진 마을 새마을회가 ‘주말농장’의 운영을 펜션 사업자에게 맡기고, 그로부터 사용료를 받는 방식으로 운영됐다. 수도권에서도 도시 텃밭 수요는 높지만 도시 내에 경작할 수 있는 공간은 많지 않다. 서울 강서구와 인접한 경기 부천에는 한때 시에서 운영하는 3개의 도시 텃밭 단지가 있었지만, 한 곳은 아파트단지 개발로 2021년 사라졌다. 또 다른 한 곳도 아파트와 빌딩이 들어설 계획이다. 한때 도시농업이 이뤄졌던 김포공항 인근의 땅(부천 대장동)은 현재 3기 신도시 공사가 한창이다. 독일의 클라인가르텐은 주민들을 위한 각종 프로그램이 열린다. 최근에는 울타리를 없애고 산책로를 넓히는 등 누구나 드나들 수 있는 열린 공원으로 바뀌고 있다. 벌통을 들이고, 다양한 작물을 재배토록 하고, 사라져 가는 토종 종자를 보존하는 사업을 벌이는 등 생태 다양성 확보 노력도 기울인다. 카를스루에시 클라인가르텐 협회(BVKA) 제공 카를스루에에서도 2017년 비슷한 일이 있었다. 당시 카를스루에시가 공개한 ‘2030년 토지이용계획(FNP 2030)’에 ‘대형 클라인가르텐 단지 3곳을 주거 지역으로 개발한다’는 내용이 담겼다. 도심에 있는 텃밭들이 사라지거나, 멀리 이전될 위기에 처했다. 이를 막기 위해 텃밭 회원들이 ‘단지 보존을 위한 청원’을 시작했고, 시민들의 지지가 이어졌다. 결국 해당 계획안에서 ‘클라인가르텐 단지를 주거지로 전환한다’는 내용은 삭제되었다. 이어 칼스루에시에는 ‘클라인가르텐 자문위원단’이 공식 발족했고 2020년에는 칼스루에시가 ‘클라인가르텐 확대 계획(KEP)’을 발표하기에 이른다. 여기에는 ‘기존 클라인가르텐 부지는 원칙적으로 보존하고 추가 부지를 발굴해 단지를 확장한다. 이전이 필요한 경우, 가급적 기존 입지 근처에서 대체 부지를 확보한다’는 내용이 담겼다. 당시 청원 운동을 주도한 알프레드 뤼튼은 “클라인가르텐이 삶의 질을 높이고 도시 내 생물다양성을 확대하는 기능을 한다는 것에 대해 시민들의 공감대가 있었다”며 “특히 환경과 기후 보호에 대한 인식이 높아지면서, 점점 더 많은 시민들이 클라인가르텐 보존을 위한 행동에 나서게 됐다”고 말했다. 독일 카를스루에의 클라인가르텐 ‘라인슈트란트지들룽’ 단지는 텃밭 구획 간 울타리를 없애고 길에는 화단 등을 조성해 공원처럼 만들었다. 진정은씨 제공 카를스루에시 클라인가르텐협회(BVKA) 회원들은 공공성과 사회적 가치를 높이기 위한 활동을 더 확대하기 시작했다. 텃밭에 벌통을 들이고, 사라져 가는 토종 종자를 많이 심고, 텃밭 구획을 나누는 울타리를 없애고 산책로를 더 넓혔다. 라인슈트란트지들룽 단지에서 텃밭을 가꾸는 콘스탄체 코흐는 “예전엔 울타리가 있었지만, 그걸 없애고 나니 이웃 간 벽도 함께 사라진 것 같아요. 사람들과 삶에 관한 이야기를 나누고, 기쁨을 함께 나누는 건 정말 아름다운 일이죠”라고 말했다. 한국의 도시 텃밭과 ‘한국형 클라인가르텐’에는 무엇이 빠져 있었을까. ※이 기사는 대산농촌재단의 취재 지원을 받았습니다. 관련 기사 링크 “청년들에겐 시도할 권리가 있다”…유럽에서 본 ‘오래된 미래’농업·농촌의 위기는 비단 한국만의 문제가 아니다. 유럽도 예외는 아니다. 농사 규모는 커졌지만, 농민들은 오히려 빚에 시달린다. 진입장벽은 높아졌지만, 소득은 여전히 타 산업에 미치지 못한다. 농사를 짓겠다는 청년들은 갈수록 줄어들고, 기후위기로 인한 농작물 피해는 해마다 심해진다. 자국 농산물은 가격 경쟁에서 밀려 설 자리를 잃고, 값싼 외국산에 시...https://weekly.khan.co.kr/khnm.html?mode=view&art_id=202505120600071&dept=115 “우리 마을엔 미래가 있다”···독일 농촌서 본 생존의 길한국의 농촌은 ‘소멸위기’라는 말을 달고 산다. 어느 지역이나 비슷한 축제를 열고, 출렁다리를 놓고, 벽화를 그리고, ‘농촌 스테이’ 같은 체험 프로그램을 기획하며 도시 사람들을 유인하려 애쓴다. 어린 자녀가 있는 가족이 이주하면 집과 정착금을 주고, 대학 장학금까지 내거는 곳도 있다. 그럼에도 농촌 소멸론은 좀처럼 사라지지 않는다. 농촌을 어떻게 살...https://weekly.khan.co.kr/khnm.html?mode=view&art_id=202505190600031&dept=117 [취재 후] 함께 해결한 경험이 쌓이면 농촌은 버틸 힘을 갖는다농가에서 농기계 하나 장만하려면 큰 결심이 필요하다. 싼 건 수백만원, 웬만한 건 수천만원, 대형 트랙터나 콤바인 같은 건 ‘억’ 소리가 난다. 이에 지방자치단체들이 운영하는 농업기술센터에선 다양한 농기계를 구비해 싸게 빌려준다. 경기 북부의 한 농업기술센터에선 48마력 트랙터 하루 대여료가 3만5500원이다. 소형 굴착기 3만원, 들깨탈곡기도 3만원...https://weekly.khan.co.kr/khnm.html?mode=view&art_id=202505210600081&dept=115

이재덕 기자 2025.05.12 06:00

경제

윤석열 정부 3년, 강남만 올랐다···“강남 아파트 사려면 74년 모아야”

남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지. 연합뉴스 윤석열 정부 들어 서울 강남의 아파트만 집 값이 올라 다른 지역과의 격차가 더 커졌다는 분석이 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 28일 기자회견을 열고 윤석열 정부 3년간 서울 아파트의 시세를 분석해 발표했다. 경실련은 KB부동산 시세정보와 자체조사 등으로 2022년 5월부터 이달까지 아파트 시세를 분석했다. 서울 아파트 가격의 경우 1000세대 내외 대단지 아파트를 구별로 4개씩 선정해 총 100개 단지를 대상으로 분석했으며, 30평형의 아파트를 가정해 평균 평당가격에 30을 곱하는 방식으로 가격을 산출했다. 그 결과 강남·서초·송파 등 강남 3구의 아파트 가격은 2022년 5월 26억2000만원에서 이달 30억9000만원으로 약 18％ 상승했다. 같은 기간 서울지역 비강남권의 아파트는 11억6000만원에서 10억7000만원으로 약 7％ 하락했다. 2022년 5월에는 강남 아파트가 비강남 아파트보다 약 2.3배 비쌌는데, 이달 들어 격차가 2.9배로 벌어진 것이다. 또 KB부동산에 따르면 2022년 5월에는 전국 평균 아파트 매매가가 5억6000만원이었으나 지난달에는 5억2000만원으로 8％가량 하락했다. 경기도는 6억2000만원에서 5억5000만원으로 11％, 광역시 5곳은 4억1000만원에서 3억6000만원으로 13％가 줄어드는 등 대부분 지역 집 값이 10％ 넘게 하락했는데, 전국 평균 하락률이 8％에 그친 것은 서울 집 값의 영향으로 경실련은 분석했다. 경실련은 통계청의 노동자 평균임금 자료를 활용해 아파트 매입까지 걸리는 기간도 산출했다. 이달 기준으로 평균 임금을 받는 노동자가 강남의 30평 아파트를 매입하려면 74년간 한 푼도 쓰지 않고 꼬박 모아야만 하는 것으로 나타났다. 경실련은 윤 정부의 부동산 정책으로 서울과 지방, 강남과 비강남 간의 격차가 더 큰 폭으로 확대됐다며 차기 대선후보들이 집값 상승을 부추기는 정책을 자제해야 한다고 촉구했다.

이주영 기자 2025.04.28 14:22

사회

“아파트 작은도서관 문 열게 해주세요”

분양·임대 혼합 ‘소셜믹스’ 아파트 입대의·임대의 갈등으로 개관 막혀 경기도 하남시의 한 공공분양·임대 아파트단지 내 ‘작은도서관’이 출입문이 잠긴 채 방치돼 있다. 송진식 기자 지난해 12월 27일 오후 찾아간 경기도 하남시의 A아파트단지. 이 단지는 한국토지주택공사(LH)가 건립한 혼합단지(공공분양·임대·장기전세 공존) 아파트다. 일명 ‘소셜믹스’로도 불린다. 단지 한복판에 들어서자 주민들의 공동시설이 모여 있는 ‘커뮤니티 센터’가 눈에 들어왔다. 깨끗한 새 건물인 외관과 달리 내부는 사뭇 을씨년스러웠다. 주민카페, 방과후교실, 작은도서관 등이 있는 1층 전체가 불이 꺼진 채 찬바람만 감돌았다. 한낮인데도 오가는 사람이 없었다. 방치된 지 오래된 듯했다. 잠시 1층을 서성이자 불 꺼진 사무실에서 아파트 관리 직원이 불쑥 고개를 내밀었다. 그는 “여긴 입주한 지 2년이 지났지만 아직 시설 조성이 안 됐다. 아무도 이용 안 한다”고 말한 뒤 다시 사무실로 들어갔다. 특히 눈에 띄는 건 1층 가장 안쪽에 있는 ‘작은도서관’이었다. 유리문 현관에 도서관 개관을 알리는 안내문이 붙어 있다. 내부를 들여다보니 책꽂이에 책이 가득 꽂혀 있고, 공용 테이블 위에는 미처 정리하지 못한 책들이 겹겹이 쌓여 있다. 작은도서관만큼은 조성이 완료돼 당장 사용해도 문제가 없어 보였지만 어쩐 일인지 자물쇠가 굳게 채워져 있었다. 이 단지에 도대체 어떤 일이 있었길래 2년 넘도록 커뮤니티 센터가 이처럼 무용지물로 방치돼 있는 걸까. ■집주인들 반대에 작은도서관 개관 난망 이 아파트는 정부의 공공주택 소셜믹스 정책에 따라 건립돼 현재 공공분양 210가구, 공공임대 167가구, 장기전세 307가구가 거주 중인 중대형단지다. 집주인(분양) 가구보다 임차인 가구가 2배 이상 더 많다. 입주는 2021년 2분기에 시작했다. LH는 공공주택을 지을 때 ‘주택건설기준규정’을 준용한다. 규정에 따르면 500가구 이상 아파트단지를 조성할 때는 경로당, 어린이놀이터, 어린이집, 주민운동시설, 작은도서관, 다함께돌봄센터를 주민공동시설로 설치해야 한다. 이중 다함께돌봄센터는 입주자들이 원하지 않으면 설치하지 않아도 된다. 이 아파트의 경우 경로당, 어린이놀이터, 어린이집은 각각 다른 건물(동)에 마련됐다. 그외 공동시설 공간은 커뮤니티 센터에 함께 들어섰다. 센터 1층에 주민카페·멀티프로그램실·작은도서관·방과후교실이, 2층에는 운동시설인 체력단련실이 자리 잡았다. 문제는 작은도서관 개관을 놓고 집주인들(입주자대표회의, 이하 ‘입대의’)과 임차인들(임차인대표회의, 이하 ‘임대의’) 간 갈등이 벌어지면서 시작됐다. LH는 2022년 3월 공공임대단지를 대상으로 작은도서관 지원을 위한 공모전을 벌였다. 임대의에서 커뮤니티 센터 내 작은도서관 개관을 위해 지원 신청을 했다. 그해 4월 LH로부터 도서관 운영에 필요한 집기류 구매 등 일정 금액을 지원받는 대상으로 선정됐다. 아파트단지 내 작은도서관의 실내 모습. 시설 조성이 완료됐지만 집주인들의 반대에 부딪혀 개관하지 못하고 있다. 임차인대표회의 제공 그러자 입대의에서 곧장 반발하고 나섰다. 본래 의무시설로 조성된 작은도서관을 개관하는 일임에도 분양 가구 집주인들의 사전동의 없이 지원금을 신청했다는 이유에서였다. 임대의가 “본래 임차인들을 대상으로 한 지원금”이라고 설명했지만 소용없었다. 집주인들이 LH에 집중적으로 민원을 제기했고, 입대의 대표가 자진사퇴하면서 작은도서관 개관 문제는 차츰 미궁 속으로 빠져들기 시작했다. 입대의가 도서관 개관을 놓고 “집주인들 찬·반 의사를 물어봐야 한다”며 머뭇거리는 동안 임대의에서는 2022년 8월 초까지 도서관 개관을 위한 준비를 착착 진행했다. 임대의 관계자는 “적은 지원금임에도 발품을 팔아가며 책꽂이와 탁자 등 집기류를 마련했고, 부족한 물품은 주민들의 기부를 받아 마련했다”고 밝혔다. 기부자 중에는 도서관 개관을 바라는 집주인들도 있었다. 도서관 운영위원회를 꾸려 운영위원도 뽑았고, LH가 활동비를 지급하는 ‘도서관 매니저’도 채용했다. 작은도서관이 구비해주길 희망하는 도서 신청도 받았다. 도서관의 이름도 공모해 ‘꿈이 자라는 도서관’이란 의미의 ‘꿈자람’을 선정했다. 임대의가 개관을 준비하는 동안에도 집주인들은 지속적으로 LH와 관리사무소에 민원을 제기했다. LH는 결국 임대의에 “시설을 사용할 수 없다”는 방침을 알려왔다. 집주인들의 동의를 구하라는 얘기였다. 집주인들에게 도서관 개관 찬·반을 묻는 입대의의 투표는 해를 넘긴 2023년 1월에야 열렸다. 결과는 부결(반대)이었다. ■“어디 세입자가 겸상을”…센터 ‘개점 휴업’ 이후 임대의는 도서관 개관을 위해 LH, 하남시, 국민신문고 등에 민원을 넣는 등 온갖 노력을 기울였지만 끝내 문을 열지 못했다. 입대의 측에 여러 번 도서관 문제 협의를 위한 만남과 대화를 요청했지만 번번이 거절당했다. 하남시가 중재를 위해 양측 만남을 주선해 보려고도 했다. 입대의가 거절해 결국 양측이 시 관계자를 각각 따로 만나 입장 차이만 확인했다. 입대의 측은 현재 작은도서관 개관 조건으로 도서관 공간의 일부를 ‘다함께돌봄센터’로 조성해 달라고 요구 중인 것으로 전해진다. 임대의 측은 입대의가 무리한 요구를 해와 수용하기 어렵다는 입장이다. 임대의 관계자는 “작은도서관 면적이 총 175㎡(약 53평) 정도인데, 이중 35㎡(약 10평)만 도서관으로 쓰고 나머지(140㎡)는 돌봄센터로 하겠다고 요구해서 받아들일 수 없었다”며 “센터 1층에 보면 다른 공간도 많은데 왜 유독 도서관 공간을 돌봄센터로 쓰려고 하는지 이해할 수 없다”고 밝혔다. 실제 센터 1층에 당초 ‘방과후교실’로 마련된 공간의 경우 현재 단지 관리업체가 사무실로 쓰는 등 용도와 다르게 사용 중이다. 아동복지법상 돌봄센터의 최소면적 기준은 66㎡(약 20평)다. 경기도 하남시의 한 공공분양·임대 아파트 내 커뮤니티센터 모습. 작은도서관 개관 문제로 주민들이 갈등을 빚으면서 센터 전체가 미사용 상태로 남아 있다. 송진식 기자 임대의는 입대의가 돌봄센터 조성을 위한 준비에 나서지 않는 점을 들어 돌봄센터를 열 의지가 있는지조차 의심스럽다고 말한다. 하남시는 최근 공고를 내고 다함께돌봄센터를 희망하는 아파트단지들의 신청을 받았는데, A아파트는 신청을 하지 않았다. 도서관 문제를 둘러싸고 입대의와 임대의가 몸싸움 직전까지 간 적도 있다. 한 집주인은 “어디 세입자가 (집주인과) 겸상을 하려고 하나”며 폭언을 쏟아냈다. 양측의 감정 대립이 격화되면서 커뮤니티센터 내 다른 주민공동시설 조성도 줄줄이 중단됐다. 체력단련실의 경우 입대의가 “운영위원의 절반을 집주인들이 해야 한다”고 주장하면서 역시 일정이 멈춰섰다. 결국 684세대, 2000여명에 달하는 주민들을 위해 마련된 공동시설과 커뮤니티센터는 2년 넘게 개점 휴업 상태로 방치되고 있다. 주간경향은 작은도서관 관련 입대의 입장을 듣기 위해 다각적으로 노력했지만 접촉에 실패했다. 단지의 관리사무소에 취재 내용과 취지 등을 얘기하고 입대의에 전달해 달라고 요청도 해봤지만, 관리사무소 측은 거절했다. “입대의가 취재에 응하는 걸 원치 않는 것으로 알고 있다”는 이유를 댔다. ■허술한 법령, 사태 해결에 소극적인 LH 사태의 근본 원인에는 허술한 법령 문제가 있다. 주택건설기준규정에서는 단지 규모별로 조성해야 할 주민공동시설을 말 그대로 ‘규정’만 하고 있다. 조성 의무만 부여하고 있을 뿐 시설 개관이나 운영에 대한 규정은 별도로 없다. 이렇다 보니 법적 의무로 조성된 시설이라도 개관이 지연되는 문제에 대해 제재하거나 강제할 수단이 없다. A아파트처럼 입대의와 임대의가 별도로 구성된 혼합단지에서 이 같은 문제는 더욱 두드러진다. 혼합단지라도 분양동과 임대동이 분리된 경우 입대의와 임대의가 각각 단지 운영과 관리를 맡도록 법령이 개정됐지만, A아파트의 경우 분양과 임대·장기전세가 한 동에 혼재돼 있어 이에 해당하지도 않는다. 경기도 하남시의 한 공공분양·임대 아파트단지에 ‘작은도서관’ 개관을 촉구하는 임차인들의 현수막이 걸려 있다. 송진식 기자 결국 기존 공동주택관리법에 따라 공동시설 개관이나 운영 문제를 해결해야 하는데, 이 과정에서 임차인들은 ‘을’의 입장에 놓이게 된다. 공동주택관리법에서는 혼합단지의 경우 “입주자대표회의와 임대사업자가 단지의 관리에 관한 사항을 결정한다”고 규정한다. A아파트처럼 임대의가 구성된 단지에 한해 임대사업자(LH)가 임차인들과 해당 문제를 협의하도록 돼 있다. 임차인들이 집주인들과 단지 관리 문제를 놓고 직접 협의를 할 수 있는 길은 사실상 막혀 있는 셈이다. A아파트는 임차인 가구가 집주인 가구보다 2배 이상 많고, 매월 같은 관리비를 내고 있는데도 그렇다. 이 문제는 수년 전부터 논란이 돼 법 개정의 필요성이 제기됐지만, 번번이 국회 문턱을 넘지 못했다. 임대사업자인 LH가 보다 적극적으로 나서야 하지만 LH는 “양측 간 협의가 필요하다”는 입장을 반복하고 있다. 임대의 관계자는 “시청에선 그래도 현장에 나와 주민들을 만나고 중재를 해보려는 시도라도 했는데 LH는 그간 문제 해결을 위해 무엇을 했는지 묻고 싶다”고 말했다. LH 관계자는 “현재 작은도서관 공간을 할애해 돌봄센터를 설치한 후 공동사용이 가능한지 여부를 하남시와 협의 중”이라며 “단지 내 시설의 운영에 있어 LH가 강제조정할 순 없다. 지속적으로 중재와 협의 노력을 기울이겠다”고 밝혔다.

송진식 기자 2023.12.29 16:00

경제

건설업계 ‘순살 아파트’ 대책도 밥그릇 싸움

서울시 혁신안에 업종 간 갈등…건축법 개정안도 진통 붕괴 사고가 발생한 검단 LH 아파트 입주 예정자들이 아파트 전면 재시공 및 특별법 제정을 촉구하고 있다. 한수빈 기자 지난 4월 인천 검단신도시의 한국토지주택공사(LH) 아파트 신축공사 현장에서 지하주차장 상판이 붕괴하는 사고가 발생했다. 사고를 계기로 진행된 LH 아파트에 대한 추가 조사에서 조사대상 102개 단지 중 20개 단지의 철근 누락 사실이 확인됐다. 부실공사로 지어진 건축물을 의미하는 일명 ‘순살 아파트’라는 신조어까지 생겨났다. 사고 이후 시공을 맡았던 GS건설에는 과태료 부과와 함께 영업정지 10개월의 처분이 내려졌다. 발주처인 LH엔 지금 강도 높은 감사와 구조조정 등 ‘칼바람’이 불고 있다. LH의 ‘해체설’까지 거론된다. 이한준 LH 사장은 이미 사퇴 의사까지 밝힌 상태다. 부실공사에 연루된 감리·시공업체 80여 곳이 경찰 수사선상에 올라 있다. 부실공사의 책임을 묻는 과정은 진행 중이지만 근본 원인을 찾아 사전에 부실공사를 막기 위한 해법을 마련하는 작업은 더디다. 사고 발생 6개월이 넘도록 정부가 “마련하겠다”던 부실공사 방지 종합대책은 아직 소식이 없다. 국토교통부는 주택공급활성화대책(9~10월), 8만 가구 신규택지 공급 계획(11월) 등 주택공급에 더 신경을 쓰는 모습이다. 정부가 머뭇거리는 사이 서울시는 최근 ‘부실공사 제로 서울’을 전면에 내세우고 자체적인 건설 안전 혁신 방안을 발표했다. 국회에는 건축물의 구조 안전을 건립 초기 단계부터 확보하기 위해 공사 발주 시 ‘설계’와 ‘구조’를 분리해 발주하도록 하는 내용의 건설법 개정안이 이미 발의된 상태다. 지자체와 국회에서 추진되는 안전대책을 놓고 건설업계의 업종 간 이해관계가 얽히면서 대립과 갈등이 이어지는 중이다. 대책이 현장에서 실행되기 전까지 숱한 진통이 따를 전망이다. 건설업계에선 “부실공사 당사자들끼리 밥그릇 다툼을 벌이고 있다”는 비판마저 나온다. ■전문건설협 “하도급 말살” 반발 서울시는 지난 11월 7일 ‘서울형 건설혁신 대책’을 발표하고 부실공사를 근절하겠다고 선언했다. 서울시가 발주하는 공공 공사는 물론 관내 민간 공사에 대한 관리·감독 강화, 부실공사 업체 처벌, 입찰제도 개선 및 건설 숙련공 양성 방안까지 포함하는 종합대책이다. 대책에서 가장 눈에 띄는 항목은 서울시가 발주하는 공사의 경우 건설 단계에서부터 안전과 직결되는 주요 공정을 원도급사가 직접시공토록 한 부분이다. 현재는 대형 건설사인 원도급사가 공사를 수주한 뒤 다시 공정별로 중·소건설사로 도급(하청)을 주는 방식으로 공사가 진행된다. 이 과정에서 발생하는 불법 다단계 하도급(재하청)이 부실공사의 주요 원인으로 지목돼왔다. 오세훈 서울시장은 “철근, 콘크리트, 교량공 등 시설의 구조 안전에 영향을 미치면서 공사비의 큰 부분을 차지하는 ‘핵심 공정’은 앞으로 원도급사가 100% 직접시공해야 한다”고 밝혔다. 서울시는 2022년 4월에도 ‘직접시공 확대 및 관리방안’을 통해 원도급사의 직접시공 확대 정책을 추진했다. 올 상반기에 서울시 SH공사가 발주한 ‘고덕강일 3단지’ 건설공사의 경우 철근·콘크리트공사, 흙막이공사, 전열교환기설치공사 등 전체 공정의 30%가량을 원도급사가 직접시공했다. 이번 대책에서는 직접시공의 범위가 보다 넓어지고, 명확해졌다. 오세훈 서울시장이 지난 11월 7일 ‘서울형 건설혁신 대책’을 발표하고 있다. 서울시 제공 대체로 호의적인 반응이 나온다. 경제정의실천시민연합은 “공사 규모와 상관없이 모든 공사에 대해 50% 이상의 직접시공 의무제가 필요하다”며 “서울시의 직접시공 선언을 환영하며 다른 광역자치단체도 안전과 품질을 위한 직접시공 확대에 동참하길 바란다”고 밝혔다. 건설현장에서 숙련공으로 근무하는 A씨는 “아무래도 대기업 책임 하에 주요 공정을 시공하게 되면 노동자 처우나 안전대책이 지금보다 개선될 것으로 기대하고 있다”고 말했다. 한 대형 건설사 관계자는 “원도급사로서 직접시공이 확대되는 데 따른 문제나 부담은 특별히 없다”면서도 “다만 인건비 등 공사금액이 다소 증액될 가능성은 있다”고 전망했다. 서울시 관계자는 “직접시공 확대 과정에서 나타나는 공사비 증액 등은 정부에 건의해 반영하도록 하겠다”고 말했다. 그간 주요공정을 하도급받아 시공해오던 전문건설업체들은 집단 반발하고 있다. 대한전문건설협회는 서울시 대책이 나온 이튿날 바로 성명을 내고 “하도급을 말살하려는 이번 대책을 즉시 철회해야 한다”고 주장했다. 협회는 “건설사업은 종합적인 계획·관리·조정을 하는 종합건설업이 원도급을, 직접시공을 담당하는 전문건설업이 하도급을 주로 담당하면서 상호 원·하도급 관계를 형성해 수행해왔다”며 “일방적으로 전문건설업을 배제한다면 시공할 수 있는 공사 자체가 없어지기 때문에 이에 대한 대책부터 선행돼야 한다”고 밝혔다. 원도급사가 공사의 모든 공정을 직접시공할 수는 없다. 전문건설업체들의 반발이 이어질 경우 주요공정 외 다른 하도급 공정에서 차질이 빚어질 수 있다. 아무리 주요공정이라 해도 전문성이 높은 전문건설업체에 불가피하게 하도급을 줘야 하는 경우도 있다. 원도급사 입장에서도 협력관계인 전문건설업체들의 반발은 부담이다. 서울시는 협회 측의 주장을 일축했다. 서울시 관계자는 “하도급이 전면 금지되는 것이 아니기 때문에 협회 주장대로 공사가 끊기는 문제는 없을 것”이라며 “전문건설업체들이 컨소시엄을 만들어 공동입찰에 나설 수 있는 길도 열려 있다”고 말했다. ■건축사와 구조기술사 ‘충돌’ 인천시 서구 검단신도시 LH 아파트 붕괴 사고 현장에서 현장 점검 중인 국토교통부 사고조사관의 모습 /연합뉴스 국회 국토교통위 소속인 강대식 국민의힘 의원이 발의한 ‘건축법 개정안’을 놓고선 건축사와 건축구조기술사가 대립각을 세우는 중이다. 현행 건축법은 건축물의 설계와 공사감리를 건축사만 할 수 있도록 규정한다. 건축물의 구조 안전에 대해선 건축구조기술사 등 관계 전문기술자의 ‘협력’을 받도록 하고 있다. 검단 LH 아파트 붕괴사고의 경우 무량판 구조물임에도 기둥의 전단근이 아예 빠지는 등 설계 단계에서부터 구조의 안전성 검토가 제대로 이뤄지지 않은 점이 사고의 원인으로 지목됐다. 이에 강 의원이 대표 발의한 개정안에서는 건축물의 구조 관련 설계는 반드시 건축구조기술사가 하도록 했고, 공사 감리 등의 업무도 직접 수행할 수 있게끔 하는 조항도 신설했다. 개정안대로라면 현행 건축설계 발주·수주 과정에 큰 변화가 예상된다. 지금은 법률상 설계 권한이 있는 건축사가 통째로 공사를 수주한 뒤 건축물의 구조 부분에 대해선 건축구조기술사에게 별도로 일을 맡기는 방식으로 업무가 진행된다. 보기에 따라선 ‘협력’ 관계일 수도, ‘하청’ 관계일 수도 있다. 개정안을 적용하면 건축물의 설계 부분은 건축사가, 구조 부분은 건축구조기술사가 각각 수주받아 공사를 맡게 된다. 건설업계에서는 개정안 시행 후 건축사들의 기존 업무 영역이 축소되고 수익은 감소할 것으로 내다본다. 건축사 단체들은 개정안 폐기를 요구한다. 대한건축사협회, 한국건축가협회, 한국건축설계학회 등은 지난 11월 9일 공동성명서를 내고 “LH 사고를 비롯한 건설현장 안전사고는 저가 수주 경쟁, 설계·공사기간의 절대적 부족, 감리 독립성 결여, 안전불감증과 같은 종합적인 문제로 인한 결과”라며 “이번 개정안은 건축 분야의 상호협력 시스템의 붕괴를 일으키는 ‘건축생태계 붕괴 촉진법’”이라고 밝혔다. 석정훈 대한건축사협회장은 “건축물은 다양한 건축 분야 전문가들의 협업과 확인, 수많은 조정 작업을 통해 완성되는데 구조 분리만을 담아낸 편협한 법으로는 문제를 해결할 수 없다”며 “이런 중대한 법안임에도 충분한 논의 및 의견수렴 과정이 생략된 점 역시 이해할 수 없다”고 말했다. 건축사들 사이에서는 이번 개정안이 건축구조기술사 측의 ‘청부 입법’이라는 소문마저 돌고 있다. 건축구조기술사 단체는 아직까지 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 한국건축구조기술사회 관계자는 “개정안에 대해 아직 협회 측의 입장이 공식적으로 정해지지 않았다”며 “의견이 모아지는 대로 입장을 발표할 방침”이라고 밝혔다. 건축사 단체와 건축구조기술사 단체는 지난 8월 검단 LH 아파트 붕괴사고의 ‘책임 소재’를 놓고 한차례 공개적인 의견다툼을 벌인 바 있다. 당시 입장문에서 한국건축구조기술사회는 “구조기술사들이 협력이라는 탈을 쓴 하청으로 전락해 일부 건축사들의 갑질에 신음하는 대상이 됐다”며 설계와 구조의 분리 발주가 필요하다고 주장했다. 개정안을 바라보는 학계의 입장도 설계 전공(건축학)이냐, 구조 전공(건축공학)이냐에 따라 미묘하게 갈린다. 수도권의 한 건축학부 교수는 “설계와 구조의 분리 발주냐 아니냐를 떠나서 건축사와 건축구조기술사는 건축물의 안전과 품질을 위해 협력해야 하는 관계”라며 “개정안을 놓고 싸우기에 앞서 부실공사를 근절하기 위한 건설적인 논의를 시작해야 한다”고 말했다. 반면 지방의 한 건축공학과 교수는 “해외 사례를 볼 때 설계와 구조를 한꺼번에 발주하고 수주하는 곳은 우리밖에 없다”며 “엄연히 설계와 구조의 영역이 다르고, 필요한 전문 지식이나 업무 경험 등도 다르기 때문에 분리 발주를 하는 것이 맞다고 본다”고 말했다. 국회입법조사처가 지난 10월 6일 공개한 ‘건축물 부실공사의 원인 및 개선과제’ 보고서에서는 “건축물의 구조 안전성을 확보하기 위해서는 건축물의 설계단계에서 구조설계가 세밀하게 이루어져야 한다”며 “설계단계에서 기본설계와 구조설계를 분리해 발주함으로써 건축사와 건축구조기술사의 역할과 권한을 각각 부여하는 등의 법·제도적 개선이 필요하다”고 언급했다. 이번 개정안의 경우 국토부와 사전 공감이나 의견조율 없이 발의된 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 “개정안을 놓고 이익단체 간 견해 차이가 크다고 들었다”며 “정부의 입장이나 방침은 아직 따로 없고, 지금은 개정안 관련 다양한 의견을 수렴하는 중”이라고 밝혔다. 대한건축사협회, 한국건축가협회 등이 지난 11월 9일 국회에 제출된 건축법 개정안의 폐기를 촉구하는 공동성명서 발표 기자회견을 열고 있다. 대한건축사협회 제공 ■“밥그릇 싸움 멈춰야” 부실공사를 막기 위해 서울시가 내놓은 대책도, 국회에 발의된 건축법 개정안도 제대로 효력을 발휘하려면 극복해야 할 과제가 산적해 있다. 서울시 대책의 경우 현장에서 제대로 작동할지가 관건이다. 예컨대 서울시는 2019년 11월 건설 일용직 노동자 여건 개선을 위한 표준근로계약서를 조례로 마련했다. 시가 발주하는 공공 공사의 노동자들에게 4대 보험, 주 5일 40시간 근무 시 주휴수당 지급 등을 의무적으로 보장하도록 하는 내용을 담았다. 막상 현장에서는 표준계약서가 제대로 지켜지지 않고 있다. 지난해 은평구에서 서울시 발주 공사에 참여했다는 B씨는 “한 전문건설업체와 계약 후 화장실 설비 업무를 맡았는데, 그 업체가 주휴수당을 주지 않으려고 ‘주 4일 근무 후 주말 초과근로’ 등 편법 근무를 요청해와 어쩔 수 없이 응했다”며 “현장 문제를 서울시가 다 관리·감독하긴 어려울 것”이라고 말했다. 올해 초 강동구에서 시 발주 공사에 참여한 C씨도 주휴수당 등을 제대로 지급하지 못했다. 그는 “업체를 상대로 고소장을 낼 예정”이라고 밝혔다. 건축법 개정안은 당장 국회 본회의 문턱부터 넘어야 한다. 개정안에 참여한 여당 의원이 11명으로 많지 않아 당내 주류 여론이라고 보기도 어렵다. 현재 여당과 정부의 경우 김포시의 서울시 편입, 1기 신도시 특별법 추진 등 건축 안전보다는 부동산 개발 문제에 힘을 싣고 있다. 개정안이 통과되더라도 분리 발주를 감당할 건축구조기술사 인력이 충분치 않다는 우려도 있다. 국회입법조사처의 집계를 보면 2022년 말 기준 건축구조기술사는 전국에 1273명으로, 건축사(2만6980명)에 비해 적다. 국가공인자격인 건축구조기술사는 고시 수준의 고난도 시험으로 합격률이 극히 낮기로도 유명하다. 학계에서도 해당 분야 전문인력 수를 더 늘려야 한다는 지적이 나온다. 건축업계가 서로 이해관계를 따지기에 앞서 부실공사 근절을 위해 협력하는 게 우선이라는 비판도 제기된다. 지금처럼 정부 따로, 지자체 따로, 국회 따로 할 것이 아니라는 얘기다. 김성곤 민주노총 전국건설노동조합 조직국장은 “서울시 대책이나 국회 개정안을 놓고 벌어지는 논란을 보면 결국 부실공사 당사자들끼리 밥그릇 싸움을 벌이는 양상으로밖에 안 보인다”며 “현장에서 안전 시공을 하는 인력은 노동자인데, 막상 노동자는 논의에서 배제돼 있다. 함께 대책 마련에 나서자고 정부 측에 제안했지만, 받아들여지지 않고 있다”고 말했다.

송진식 기자 2023.11.17 16:10

리빙

여름 인테리어 이렇게도 되네? 아파트멘터리, 팝업스토어 오픈

아파트멘터리 더현대 서울 팝업스토어 인테리어 스타트업 아파트멘터리가 더현대 서울과 신세계백화점 강남점에서 자사 PB 브랜드인 ‘리튼’, ‘더 그란’, ‘쉐누아파리’의 팝업스토어를 진행한다. 팝업스토어는 아파트멘터리의 ‘Space Betters Life (공간이 삶을 이롭게 한다)’ 철학을 바탕으로 고객의 일상 공간을 아름답게 변화시킬 수 있는 다양한 리빙 커머스 제품들을 소개한다. 매일 마주한 일상 속 공간, 컬러풀한 리빙 아이템으로 집안 곳곳에 산뜻한 분위기를 연출한다는 테마로 근사한 작품 한 점을 더한 듯 감각적인 패브릭·가구를 통해 조화로움을 전달하는 ‘리튼(Ritten)’, 프랑스 파리의 색채를 담은 라이프스타일 노트 ‘쉐누아파리(Chez Nous à Paris)’, 공간에 생동감을 선사하는 ‘더 그란(The GRANN)’이 개성있는 제품들을 선보인다. 한정 수량 사은품 증정과 도어 매트 구매 시 무료 패키징 서비스 등 다양한 오프라인 이벤트도 진행한다. 아파트멘터리 관계자는 “오프라인 팝업스토어를 통해 더 많은 고객과 소통하고 나만의 공간을 아름답게 꾸밀 수 있는 다양한 제품들을 소개할 예정”이라고 전했다.

김지윤 기자 2024.06.04 09:42

화제

“현관문을 닫으세요” 아파트 화재 피난 행동요령

연이은 아파트 화재에 불안감이 증폭되고 있다. 서울시 소방재난본부는 2024년 매월 두 번째 수요일을 화재 예방을 위한 ‘아파트 세대 점검의 날’로 정하고 ‘화재 시 대피 요령 집중 캠페인’을 전개한다고 밝혔다. 재난 본부는 자신의 집에서 화재가 발생했을 시 대피가 가능하다면 계단을 이용해 낮은 자세로 안전한 장소로 대피하라고 전했다. 이때 현관문을 열어둔 채로 대피하면 연기가 복도, 계단을 통해 확산될 수 있고, 화재 사실을 몰랐거나 뒤늦게 알아챈 이웃 주민이 사고를 당하게 되므로 반드시 현관문을 닫고 대피해야 한다. 만약 대피가 어려운 경우라면 세대 내 대피 공간, 경량 칸막이, 하향식 피난구 등이 설치된 곳으로 이동한다. 이와 같은 공간이 없다면 화염 또는 연기로부터 멀리 이동, 문을 닫고 젖은 수건 등으로 틈새를 막은 뒤 119에 현재 위치와 상황을 알리고 구조 요청하도록 한다. 다른 집에서 화재가 발생했다면 화재 사실을 집에 있는 사람들에게 알리고 화염, 연기가 들어오지 않을 시 세대 내에서 대기하며 화재 상황을 주시한다. 이외에도 본부 측은 기존에는 불이 난 곳으로부터 떨어진 지상, 옥상 등으로 우선 대피하도록 권고됐지만 최근 건축물 형태가 다양해진 만큼 건물구조․화재 발생 장소 등 상황에 맞는 화재 대피법을 사전 확인, 공유해 두는 것이 필요하다고 강조했다. 한편 소방재난본부는 1월 말까지 서울 시내 아파트 단지를 대상으로 화재 안전 조사, 안전 자문과 함께 소방시설 및 비상구 폐쇄 또는 고장 방치, 방화문 상시개방 등 불법 행위점검과 엄격한 관련 법 집행을 취할 방침이다.

김지윤 기자 2024.01.04 07:27

화제 책 읽는 레이디

[책 읽는 레이디] 아파트키드의 생애 연구, 드라마보다 더 드라마틱한 둔촌주공 40년의 기록

‘단군 이래 최대 규모’라는 수식으로 오래도록 기억될 둔촌주공아파트의 40년을 담은 이인규 작가의 신간. 도서출판 마티 제공 이인규 작가를 만난 건 지난 2017년. 나고 자란 고향인 둔촌주공아파트의 재건축을 앞두고 이를 기록하는 ‘안녕 둔촌프로젝트’를 이끄는 ‘아파트 키드’의 이야기를 듣고자 한 인터뷰를 통해서다. 당시는 새집 건축을 앞두고 헌집 거주자들의 이주가 한창일 때였다. “매일 이사하는 소리가 들리는” 둔촌주공을 이 작가와 돌아봤다. 아름드리나무 그늘과 오래된 놀이터와 추억의 흔적이 도처에 있는 공간. 그와의 대화에는 진한 향수와 포근한 낭만이 깃들어 있었다. “2022년 1만1100가구의 초고층 아파트 단지로 거듭날 예정”이었던 둔촌주공은 아직도 공사 중이다. 단군 이래 최대규모 재건축단지로 몸값을 높이던 둔촌주공은 가장 요란한 재건축 사례로 이름을 남기게 생겼다. 그리고 유년의 기억을 기록하고자 했던 이인규 작가는 자연스레 현대사에 길이 남을 이 역사를 기록하는 연구자가 됐다. 10년 간 회사를 다니다 둔촌주공에 대해 더 깊이 알고 싶어 서울시립대 대학원 건축과에 진학한 이 작가는 석사학위 논문 <둔촌 주공아파트 단지 생애사 연구>를 썼다. 그리고 마침내 그간의 기록과 취재를 집대성한 책 <둔촌주공아파트, 대단지의 생애 건설·거주·재건축의 40년>(마티)를 펴냈다. “둔촌주공아파트에 대한 애정을 담아 진행한 아카이빙 프로젝트 ‘안녕, 둔촌주공아파트’가 예상외의 관심과 사랑을 받았던 것은 이러한 일상의 기억을 소중하게 다뤘기 때문이다. 이전까지 아파트 단지에 대한 이야기가 대체로 투기적 욕망과 그에 대한 날 선 비판으로 양극화되어 있었다면, ‘안녕, 둔촌주공아파트’는 아파트 단지가 누군가의 집이자 동네라는 사실에 주목했다. 이 프로젝트를 통해 둔촌주공아파트에서 하루하루 쌓인 소소한 일상의 기억과 기분 좋은 감각은 나이테가 켜켜이 쌓여 단단해진 나무의 밑동처럼 그곳에서 살아간 이들을 지탱해주고 있었음을 알게 되었다.” <둔촌주공아파트, 대단지의 생애 건설·거주·재건축의 40년>. 도서출판 마티 제공 책은 ‘1부 둔촌주공아파트는 어떻게 만들어졌을까?’를 통해 주공아파트로 대표되는 도시공동주택 건설의 역사를 입체적으로 짚어나간다. 지난해 인기리에 방영된 <재벌집 막내아들>에서도 등장했던 1980~90년대 아파트 건설 붐과 신도시 개발 광풍에 대해서도 밀도 있게 다룬다. 둔촌주공아파트의 향수에서 출발한 저자의 연구가 얼마나 넓고 깊었는지를 여실히 보여주는 대목이다. ‘2부 둔촌주공아파트에서는 어떻게 살아갔을까?’에서는 거주 경험자 입장에서 아파트를 채웠던 이들의 삶을 주목한다. 저자는 “둔촌주공아파트 거주민들이 이토록 깊은 애정을 가지게 된 것은 그곳이 그들의 ‘집’이자 ‘동네’였기 때문”이라며 “‘완성형’으로 태어나 수십 년 동안 크게 바뀌는 것 없이 ‘정지된 마을’로 머무를 수밖에 없는 아파트단지의 숙명도 장소 애착 형성에 영향을 미친 중요한 요인”이라고 썼다. 40년 동안 한결같은 모습으로 머물렀던 “쾌적하고 살기 좋은 단지”의 자부심은 재건축의 바람을 타고 다른 전기를 맞는다. 저자는 ‘거주 공동체’로 묶여있던 이웃들이 ‘안녕, 둔촌주공아파트’를 통해 ‘기억 공동체’로 인식하게 되는 경험을 쌓았다. 책에는 둔촌주공의 건설 당시 및 입주 초기, 2017년 건물 반, 나무판 초록이 그득한 둔촌주공의 당시 사진부터 이주 직후, 철거 상황, 그리고 2022년 올림픽파크포레온으로 변모하는 건설 현장까지 고스란히 담겨있다. <둔촌주공아파트, 대단지의 생애 건설·거주·재건축의 40년>. 도서출판 마티 제공 3부 ‘둔촌주공아파트는 어떻게 사라져갔을까?’는 지난했던, 하지만 아직도 현재 진행 중인 둔촌주공의 거듭나기를 재조명한다. “재건축 사업을 지켜보며 이런 최악의 결말로 치닫지 않기를 바라고 바랐다”는 저자의 바람이 무색하게 둔촌주공은 한국 아파트사의 굵직한 사건으로 기록되게 됐다. 막대한 공적자금이라는 심폐소생술, 뜨거운 청약경쟁률, 새집에의 열망…결국 둔촌주공을 구한 것은 무엇이었을까. 원래는 2021년 2월 완성한 논문을 바탕으로 낼 계획이었던 단행본은 “예상치 못한 일들이 계속 이어져” 이번 여름에 이르러 세상과 만났다. 생애를 관통하는 연구 결과물을 내놓으며 작가는 “둔촌주공아파트의 시간을 따라가다 보니 그사이 한국 사회와 서울의 도시 환경이 어떻게 변했는지, 발전국가 시기의 유산이 어떻게 신자유주의 시대의 자원으로 변용되는지, 이에 따라 대단지라는 환경에서 살아가던 이들의 삶의 방식과 사고방식이 어떻게 바뀌는지, 혹은 바뀌지 못하는지 두루 살펴볼 수 있었다”고 전한다. 부동산 투자 혹은 투기, 주거공간. 이분법적으로만 다뤄지던 아파트를 다른 시각에서 볼 수 있는 이 의미 있는 결과물이 아파트공화국을 살아가는 동시대인들에게 두루 읽히기를 바란다.

장회정 기자 2023.06.28 17:21

화제

2023년 가장 비싼 아파트는 162억 ‘더펜트하우스 청담’

상위 10위 아파트 중 강남구 4개로 가장 많아 2~4위는 용산구가 차지, 서초·성동구와 부산 해운대구 각 1개 더펜트하우스청담 외관. 더펜트하우스청담 공식 홈페이지 22일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격을 공개했다. 전국에서 공시가격이 가장 높은 공동주택은 서울 강남 ‘더펜트하우스 청담’(407.7㎡·162억4000만원)으로 나타났다. 공시가격은 전년 보다 약 6억5000만원가량 낮아졌다. 영동대교 남단 엘루이 호텔이 있던 자리에 들어선 더펜트하우스청담은 3개동 29채 규모로 2020년 입주했다. 연예계와 스포츠계 톱스타, 스타 강사 등이 분양 받으며 화제를 모았던 곳으로 올해로 3년 연속 대한민국에서 가장 비싼 공동주택으로 기록됐다. 1위를 제외한 상위권은 용산구 한남동 일대 공동주택이 차지했다. 2위는 용산구 한남동 나인원한남(244.7㎡·97억400만원), 3위는 한남더힐(244.7㎡·88억3700만원), 4위는 파르크한남(268.9㎥·82억900만원) 순이다. 용산구는 공시지가 하락 폭이 가장 작은 지역(-8.19%)으로도 조사됐다. 5위는 성동구 아크로서울포레스트(273.9㎡·81억9300만원)가 차지했다. 2006년부터 2020년까지 공시가격 1위 자리를 지켰던 서초구 트라움하우스5차(273.6㎡·77억110만원)는 전년도 5위에서 6위로 밀려났다. 상위 10위권 유일의 지방 공동주택은 부산 해운대 엘시티(244.6㎥·68억2700만원)로 7위에 이름을 올렸다. 공시가격 상위 10위 공동주택. 국토교통부 제공 ‘2023년 공동주택공시가격(안)’에 따르면 서울은 전년 대비 공시가격이 평균 17.30%하락했다. 전국 평균(-18.61%)보다 하락 폭이 낮다. 서울 자치구 중 하락 폭이 가장 큰 곳은 송파구(-23.20%)로 나타났다. 노원구(-23.11%), 동대문구(-21.98%), 강동구(-21.95%), 도봉구(-20.91%)가 뒤를 이었다.

장회정 기자 2023.03.22 17:01