경향신문(총 42 건 검색)
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- 원희룡 “신혼희망타운 대출금리 기준 청약일로 변경 검토”
- 2023. 09. 07 15:51경제
- ... 시점으로 옮기는 것을 검토하고 있다”고 부연했다. 문재인 정부에서 도입한 공공분양주택인 신혼희망타운은 시세 대비 분양가가 낮고 연 1.3%의 고정금리 대출을 제공하는 대신 시세 차익의 최대 50%를...
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- [단독]서울 분양 ‘윤석열표 청년주택’, 신혼희망타운 물량에서 빼왔다
- 2022. 10. 27 13:13정치
- ... 지연됐고, 당시 신혼부부들 사이에서 “실망이 크다”는 반응이 나왔다. 지난해 인근에서 신혼희망타운 사전청약이 실시된 서울 대방의 경우 경쟁률이 66대 1에 달했다. 당시 지연된 물량은 올해...
- ‘LH’ 떼버린 신혼희망타운…세금으로 민간아파트 짓는 꼴
- 2022. 10. 03 21:43경제
- ... 사용한다. 논란이 되고 있는 건 신혼부부 특화형 공공분양(임대)인 신혼희망타운이다. 본래 신혼희망타운의 브랜드는 ‘LH’를 쓰거나 ‘LH+개별 브랜드’(예 LH르플로랑)를 사용하는 방식이었다. 이에...
- LH한국토지주택공사아파트매매전세월세빌라연립신혼부부공공임대공공분양공공주택부동산 시장은 지금
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- [단독]“공공분양하고 민간아파트라 읽는다”...‘LH’빠진 신혼희망타운 논란
- 2022. 10. 03 16:23경제
- ... ‘LH’라는 브랜드를 일괄 사용한다. 논란이 되고 있는 건 신혼부부 특화형 공공분양(임대)인 신혼희망타운이다. 본래 신혼희망타운의 브랜드는 ‘LH’를 쓰거나 ‘LH+개별브랜드’(예: LH르플로랑)를...
- LH한국토지주택공사아파트매매전세월세빌라연립신혼부부공공임대공공분양공공주택
스포츠경향(총 6 건 검색)
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- LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 공급
- 2022. 12. 28 15:30 생활
- LH 한국토지주택공사가 28일, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 공공분양을 진행한다고 밝혔다. 이번 분양 대상 단지는 부천원종 지구 내 신혼희망타운(공공분양 394세대 행복주택 197세대 총 591세대)다. 부천시 원종동이 서울시 양천·강서구와 불과 2㎞ 떨어져 있어 서울 접근성이 탁월하며, 인근으로 서해선 원종역도 개통될 예정이다. 3기 신도시인 부천대장지구도 연접해 3기신도시 개발 본격화에 따른 교통 호재 등 수혜도 예상된다. 부천시에 공급예정인 부천원종 B2블록 신혼희망타운 조감도. |LH 이번에 공급되는 공공분양 394세대는 46형(80세대), 55형(314세대)으로 구성돼 있다. 혼인 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모 가족을 대상으로 공급되는 신혼부부 특화형 공공주택이다. 단지 내 어린이집과 실내놀이터, 다함께돌봄센터, 장남감도서관 등 육아에 특화된 다채로운 커뮤니티시설이 계획돼 있으며, 단지 바로 앞에 부천원일초등학교가 위치해 우수한 교육여건을 자랑한다. 최근 금리가 연일 높아지는 상황 속에 신혼희망타운 전용 대출 이용 시 1.3% 낮은 고정금리로 최장 30년까지 집값의 70%(4억원 한도) 대출을 제공받을 수 있는 것도 장점이다. 다른 일반 공공분양주택에서 받을 수 없는 신혼희망타운만을 위한 정책적 혜택이다. 또한, 분양가 상한제가 적용돼 분양가도 3억4000~4억2000만원 수준으로 합리적이다. 당첨자 선정 시 거주의무가 없고 전매제한 3년의 규제만 적용된다. 청약접수는 LH청약센터를 통해 진행될 예정이며, 공급일정은 사전청약 당첨자 청약접수(2023.01.10~11), 일반 청약접수(2023.1.12~13)당첨자 발표일(2023.1.26), 계약체결(2023.5월) 순이다. 입주는 2025년 12월 예정돼 있으며, 2023년에는 계약금만 내면 된다. 입주 시 잔금이 70%로, 중도금 부담 역시 매우 적다. 분양 관계자는 “이자부담에 따른 자금마련의 어려움으로 내 집 마련을 망설이지만 편안한 내 집에서 가족의 행복을 꿈꾸는 현명한 신혼부부라면 서울을 바로 곁에서 누릴 수 있는 부천원종 B2블록을 눈 여겨 볼만하다”라고 말했다. 한편, 주택전시관은 인천시 가정동에 위치하며, 2023년 1월 2일~13일까지 오픈될 예정이다. 방문이 어려운 고객은 부천원종 B2블록 사이버 견본주택을 통해 VR 및 동영상 등을 확인할 수 있다.
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- 55㎡ 경쟁률 143대 1…위례 신혼희망타운 청약 인기 왜?
- 2018. 12. 29 00:00 생활
- 신혼부부 특화 단지인 신혼희망타운 중 처음으로 공급된 위례신도시의 신혼희망타운이 청약에서 최고 143대 1의 경쟁률을 달성하는 등 인기를 끌었다고 연합뉴스가 보도했다. 28일 한국토지주택공사(LH)와 국토교통부에 따르면 위례신도시 A3-3b 지구에서 공급된 신혼희망타운은 340가구 공급에 1만8209가구가 청약해 평균 경쟁률이 53.5대 1을 기록했다. 위례 신혼희망타운 조감도. 국토교통부 제공가장 인기가 있는 평형은 전용면적 55㎡ A형으로, 79가구가 공급되는데 1만1305가구가 청약해 경쟁률이 143대 1을 기록했다. 55㎡ B형도 57가구 공급에 3469가구가 몰려 60.8대 1의 경쟁률을 보였다. 46㎡ A형은 127가구가 나와 2천751가구가 청약해 경쟁률이 21.6대 1이었고 46㎡ B형은 77가구를 모집하는데 684가구가 신청, 8.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이들 신혼희망타운의 분양가는 46㎡가 평균 3억7100만원, 55㎡는 평균 4억4200만원에 책정됐다. 이는 주변 시세와 비교하면 60∼70% 수준이다. 이들 주택에 전매제한기간은 8년, 거주의무기간은 5년 등 최고 수준의 규제가 적용됐고 시세차익을 환수하기 위해 수익공유형 모기지 대출도 받아야 하지만 분양가가 싸고 입지여건이 양호한 수도권 인기 신도시에 분양되면서 실수요자들이 대거 몰린 것으로 보인다. 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부를 위한 설계가 적용되고 이들을 위주로 공급되는 신혼부부 특화형 공공주택으로, 그간 제도 마련 등을 거쳐 위례에서 처음으로 분양됐다.
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- 신혼희망타운 위례신도시 분양가 주변보다 30% 싸…‘로또’ 논란
- 2018. 07. 06 10:46 생활
- 5일 정부가 공개한 신혼희망타운의 수도권 지역 분양가는 대략 2억∼4억원대다. 당초 정부가 예상한 2억∼3억원대 보다는 높아졌지만 주변 시세보다는 낮은 금액이어서 신혼부부에게는 여전히 매력적인 분양가가 될 것으로 보인다. 연합뉴스에 따르면 정부는 그러나 당초 검토하던 환매조건부 등 시세차익 환수 방안을 도입하지 않기로 하면서 신혼희망타운이 특정 계층에 과도한 특혜를 준다는 ‘로또’ 논란에서 자유로울 수 없게 됐다. 국토부교통부에 따르면 올해 분양이 시작될 신혼희망타운 선도지구인 위례신도시 전용 46㎡의 예상 분양가는 3억9천700만원, 전용 55㎡는 4억6천만원이다. 또 평택 고덕국제도시 전용 46㎡는 1억9900만원, 전용 55㎡는 2억3800만원 수준에 공급될 예정이다. 국토교통부는 당초 신혼부부의 부담을 최대한 낮춰주기 위해 공공택지 가격을 한국토지주택공사(LH) 등 사업 시행자의 조성원가로 공급하는 방안을 검토했으나 LH 등 공기업의 자금부담과 ‘반값 아파트’ 논란을 고려해 택지를 일반 공공택지 수준인 감정가(분양주택 기준)에 공급하는 것으로 선회했다. 이에 따라 3억원대로 기대했던 서울 강남권과 성남 등지의 신혼희망타운 분양가가 4억원 초중반대로 올라갔다. 그러나 이 금액도 주변 시세보다는 30% 이상 싼 것이어서 위례신도시나 수서역세권, 성남, 과천 등 수도권 인기지역에 공급될 신혼희망타운은 여전히 당첨자에게 높은 시세차익을 안겨줄 전망이다. 현재 송파구 장지동 위례신도시 위례22단지 비발디 전용 51.7㎡ 아파트 시세는 6억7000만∼7억6000만원, 성남시 창곡동 위례자연앤센트럴자이 전용 51㎡의 시세는 6억5000만∼7억원이다. 이 아파트 전용 59㎡는 현재 8억5000만∼8억6000만원에 매물이 나와 있다. 위례신도시에 공급될 전용 55㎡ 신혼희망타운의 분양가가 4억6000만원에 책정될 경우 주변 시세의 60∼70% 선에서 공급되는 셈이다. 소형 아파트지만 당첨과 동시에 최소 2억∼3억원 이상의 시세차익도 발생한다. 국토부는 위례 전용 55㎡의 실제 분양가를 4억원대 초반까지 낮출 수 있을 것으로 보고 있어 시세차익은 더 커질 수 있다.
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- 파격 조건 신혼희망타운, 이런 신혼부부는 안돼요
- 2018. 07. 06 10:32 생활
- 신혼희망타운에 재산이 많은 신혼부부가 당첨되는 ‘금수저 청약’을 막기 위해 공공분양주택 중에서는 처음으로 순자산 기준이 도입된다. 정부가 지난 5일 공개한 ‘신혼부부·청년 주거지원 방안’에는 신혼희망타운의 입주자 자격과 선정 기준이 자세히 소개됐다. 연합뉴스에 따르면 국토교통부는 신혼희망타운에 맞벌이 부부의 청약 기회를 넓히기 위해 입주자격 중 소득 기준을 다소 높이는 대신 순자산 기준을 도입해 고액 자산가의 진입을 차단했다. 신혼희망타운 로드맵. 국토교통부 제공외벌이 부부의 소득 기준은 현행대로 도시근로자 평균소득 120%로 묶였지만 맞벌이 부부의 경우 130%까지 확대됐다. 그러나 국토부는 실수요자의 내집 마련을 지원하고 자산가의 진입을 차단하기 위해 순자산이 2억5060만원이 넘는 신혼부부에게는 입주자격을 주지 않기로 했다. 순자산은 부부의 부동산과 자동차, 금융자산, 일반자산을 더하고 부채를 제외한 금액이다. 2억5060만원은 작년도 가계금융·복지조사 결과 순자산 6분위의 경계 값이다. 작년 주거실태조사에서 신혼부부의 약 80%가 순자산 2억5000만원 이하로 나타났다. 순자산 기준을 신설한 것은 신혼희망타운의 분양가가 주변 시세의 70∼80% 선으로 책정돼 위례신도시 등 수도권 요지에 공급되는 전용면적 55㎡ 주택도 4억원 초반대에서 공급될 예정이어서 자산이 많은 신혼부부가 당첨될 경우 과도한 특혜 논란이 발생할 수 있기 때문이다. 신혼희망타운에는 혼인 기간이 7년 이내인 무주택 신혼부부가 청약할 수 있으나 예비 신혼부부도 입주자 모집 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있으면 가능하다. 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 후 6개월이 지나고 6회 이상 납입해야 한다. 국토부는 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족도 신혼부부에 준해 신혼희망타운 공급 대상에 넣어주기로 했다. 신혼희망타운은 입주자 선정 기준이 특이하다. 혼인을 장려하기 위해 혼인 2년 이내 및 예비부부에게 30%를 가점제로 우선 공급하고, 남은 70%를 모든 신혼부부를 상대로 다시 가점제로 선정하는 2단계 가점제가 운용된다. 1단계 가점제의 가점표에는 가구소득이 들어가고 2단계에서는 미성년 자녀(태아 포함) 수와 무주택 기간 등이 포함된다.
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