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부동산플래닛서 코람코라이프인프라리츠 13개 주유소 및 부지 입찰 확인 가능

2025. 01. 08 03:12 생활 손봉석 기자

부동산플래닛 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 ‘코람코라이프인프라리츠(구 코람코에너지플러스리츠)’가 보유중인 13개 주유소 및 부지 자산의 매각 주관을 담당한다고 7일 밝혔다. 매각 대상 자산은 ▲서울 목동 양천주유소 ▲서울 정릉동 아리랑주유소 ▲대전 둔산동 대전청사주유소 ▲양주시 광사동 드림셀프주유소 ▲화성시 향남읍 향남현대주유소 ▲포천시 소홀읍 포천대로셀프주유소 ▲강릉시 연곡면 샘터주유소 ▲청주시 봉명동 서원경주유소 ▲부산 대연동 리테일복합시설 ▲부산 우암동 우암로셀프주유소 ▲울산 성안동 함월셀프주유소 ▲창원시 석전동 극동셀프주유소 ▲광주 도천동 하남제일주유소 등이다. 이번 매각 핵심은 잠재적 개발가치가 높은 자산과 운영 효율성이 상대적으로 낮은 자산을 묶어 매각 경쟁력을 높인 점이다. 대표적인 우량 자산으로는 서울 목동 양천주유소와 대전 둔산동 대전청사주유소가 있다. 양천주유소는 신목동역 3분 거리로 교통 편의성을 갖추었을 뿐 아니라 한강변과 노들로에 인접해 투자가치가 높은 우량 자산으로 손꼽힌다. 대전청사주유소는 대전의 최대 상업지구 초입이자 갤러리아 백화점 타임월드점 인근에 위치해 입지적 장점과 개발 잠재력을 두루 갖추고 있다. 해당 매물을 매입하고자 할 경우 반드시 다른 자산과 함께 입찰에 참여해야 한다. 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠이자 이번 매각을 추진하는 코람코라이프인프라리츠는 전국 140여개의 실물자산(HD현대오일뱅크 직영 주유소, 대형 가전 전용매장, 초대형 물류센터 등)과 프라임 오피스 우선주(서초 마제스타시티타워, 강남역 DF타워 등)에 지분투자를 하고 있다. 2020년 유가증권 시장 상장 당시 주유소 자산만 보유하고 있었으나 ‘멀티섹터 투자 플랫폼’이라는 비전 아래 자산 포트폴리오를 빠르게 다각화하는 중이다. 이번 자산 매각 역시 포트폴리오 조정의 일환으로 기존 보유 주유소 중 약 10%를 매각하고 신사업 확장을 위한 다양한 투자에 집중해 현재 약 61%인 주유소 관련 투자 비중을 57% 수준으로 조정할 계획이다. 부동산플래닛은 2021년 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 중 20개 자산의 매각을 성공적으로 완료한 것을 시작으로 이후 매년 매각 주관사로 선정돼 딜 클로징 실적을 쌓아왔으며 이번에는 총 13개 주유소 및 부지의 매각 주관 업무를 맡게 됐다. 부동산플래닛 엄현포 대표는 “이번 매각 자산의 경우 각 지역의 특성과 잠재력을 고려해 투자자들에게 최적의 가치를 제안하는 것이 중요한 포인트”라며 “매입자 거주지별 거래 현황 통계에 따르면 관할 시군구에서 거래된 건축물 비율은 전국 평균 50%에 불과하다. 이를 고려해 전국 단위 플랫폼인 부동산플래닛의 장점을 극대화하고 특수 수요층 대상 맞춤형 마케팅을 실시해 매각 성공률을 높이겠다”고 밝혔다. 입찰은 2024년 12월 24일부터 시작됐으며 입찰 마감은 2025년 2월 19일이다. 매각 대상에 관한 상세 정보와 매수의향서 등 입찰 참여 관련 자료는 부동산플래닛 공식 웹사이트와 앱 내 ‘딜정보’ 코너를 통해 확인할 수 있다.

‘황금알 옛말’ 주유소 수익성 하락하는 이유 ‘고효율 차량 갈수록 늘어’

2024. 11. 25 14:40 생활 손재철 기자

국내 주유소 수익이 갈수록 하락하고 있는 것으로 나타났다. 폐업하는 업장도 늘어 전국단위로 봤을 때도 주유소 문을 닫는 경우가 속출하고 있는 것으로 체크됐다. 이는 고효율 하이브리드 등 친환경차량 객체 수가 늘어날 뿐만 아니라 알뜰주유소와 가격 경쟁 및 경기침체 속 승용차로 이동 주행하는 횟수도 갈수록 줄고 있어서다. 25일 업계에 따르면 국회 김원이·오세희·정준호·채현일 의원 주최, 대한석유협회·한국석유유통협회·한국주유소협회 주관으로 지난 22일 국회의원회관에서 열린 ‘에너지전환 시대, 주유소의 미래는?’ 토론회에서 이 같은 내용이 논의됐다. 최근 주유소 수익성이 하락하면서 휴·폐업 주유소가 속출해 석유 공급망 불안정이 우려되고 있다. 기름 판매 이외 다양한 유외사업을 통해 수익성을 개선해야 주유소 네트워크를 유지할 수 있으나, 관련 법령에 의한 규제로 유외사업 확대는 제한적이다. 주제 발표를 맡은 김태환 에너지경제연구원 석유정책연구실장은 “주유소 시장은 수요자 우위의 시장으로 타 주유소와의 차별화가 필수”라며 “주유소 시장에 대한 법적규제 완화를 통해 혁신적 비즈니스 모델 창출의 기반 마련이 필요하다”고 짚었다. 토론자로 나선 김형건 강원대 교수는 “가격 경쟁, 수요 축소, 기회비용 상승으로 인해 주유소 수익성은 악화할 수밖에 없다”며 “도로 인접 네트워크가 필요한 산업을 주유소와 연결할 수 있도록 규제를 개선할 필요가 있다”고 지적했다. 박주선 대한석유협회 회장은 “정유업계와 석유유통업계는 영업이익률이 1.7%에 불과할 정도로 어려운 상황인 데다가, 탄소중립으로 에너지 대전환이 불가피해 좌초 위기를 맞고 있는 것이 현실”이라고 설명했다. 이어 “지금 같은 주유소 폐쇄 추세를 막아 국민 불편을 최소화하기 위해 정부의 정책 대전환, 국회의 시대를 앞서가는 입법 조치가 필요하다”고 강조했다. 이러한 업계의 의견에 김기열 산업통상자원부 석유산업과 팀장은 “안전을 침해하지 않는 선에서 복합 개발이 가능하도록 관계부처와 협의 예정”이라며 “교육 취약 지역 주유소에 학원 설립 허가, 의료 서비스 부족 지역 주유소에 병원 허가 등 국가적 차원에서 도움 되는 방향으로의 복합 개발 고려도 필요하다”고 말했다.

부동산플래닛, ‘코람코라이프인프라리츠’ 보유 14개 주유소 매각 주관사 선정

2024. 01. 26 04:14 생활 손봉석 기자

빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)은 ‘코람코라이프인프라리츠(구 코람코에너지플러스리츠)’가 보유중인 14개 주유소 자산의 매각 주관사로 선정됐다고 25일 밝혔다. 매각 대상은 경기도에 위치한 △군자셀프 주유소, △송죽현대셀프 주유소를 포함해 △부산 낙동로 주유소, △대전 중앙로셀프 주유소, △대구 공단제일 주유소, △포항제일 주유소, △김해대로셀프 주유소이다. 여기에 강원도 소재 △개나리셀프 주유소, △춘천 주유소, △춘천제일 주유소, △평원현대 주유소, △샘터 주유소, △삼천리 주유소, △신철원 주유소까지 전국 총 14개 자산이다. 매각 대상에 관한 상세 정보와 매수의향서 등 매입참여 관련 자료는 부동산플래닛 공식 홈페이지와 앱 내 ‘기업 매물’ 코너를 통해 확인할 수 있다. 대상 자산들은 각 지역 주요거점에 자리해 있을 뿐 아니라, 유동인구 및 배후세대가 풍부한 입지에 위치하여 개발 가능성도 높아 주목된다. 특히 수원시 송죽현대셀프 주유소, 원주시 평원현대 주유소, 김해시 김해대로셀프 주유소, 대구광역시 공단제일 주유소와 춘천시에 위치한 주유소들은 인근 대학가, 관공서, 산업단지 등과 가깝고 시흥시 군자 셀프 주유소는 거모동 3거리 대로변에 있어 매우 좋은 가시성과 접근성을 자랑한다. 대전광역시 중앙로셀프 주유소는 카톨릭대학 대전성모병원과 충남대학교병원이 인근에 있으며 충청남도구청사, 중구청 등 관공서 중심에 자리해 입지적으로 뛰어난 자산이다. 춘천시 춘천제일 주유소와 강릉시에 위치한 샘터 주유소는 주요 고속도로와 국도 진입로에 있으며, 속초시에 위치한 삼천리 주유소는 대단위 상권형성으로 신개발지역으로 부각되고 있는 조양동에 자리잡고 있어 잠재가치가 우수한 자산이다. 코람코라이프인프라리츠는 코람코자산신탁이 운용 중인 코스피 상장리츠로 전국 160여 곳의 HD현대오일뱅크 주유소 부지와 삼성전자, LG전자의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, LS그룹의 전기차충전소, 맥도날드 등 대형 F&B 브랜드 드라이브스루(DT점) 매장 등을 보유하고 있다. 지난해에는 주유소 부지 개발 위주였던 기존 밸류애드 전략에서 한발 더 나아가 코리빙, 프라임오피스 등으로 투자영역을 넓혀 성장성과 배당 안정성까지 강화했다. 또한 이번 주유소 매각대금은 신규 자산매입과 특별배당으로 활용한다는 방침이다. 2021년 당시 자회사 부동산플래닛 파트너스가 코람코라이프인프라리츠의 자산매각을 단독으로 주관하여 20개 주유소 자산 매각을 성공시킨 데 이어 올해는 부동산플래닛의 자문&마케팅 사업부가 14개 주유소 자산의 매각 주관 업무를 맡게 됐다. 부동산플래닛 엄현포 대표는 ”부동산플래닛의 온오프라인 경계를 넘은 자산 매각 마케팅과 비즈니스 노하우를 기반으로 계속해서 코람코라이프인프라리츠와 협업할 수 있게 되어 기쁘다”며 “금번 매각 대상 주유소들의 경우 투자자의 투자 목적에 맞춰 유연한 매매 조건을 제공할 예정이다”라고 전했다.

[손재철의 인사이트] ‘기름 없는 주유소’ 비상

2022. 11. 29 15:57 생활 손재철 기자

화물연대 파업으로 국내 유통산업 뿐 아니라 정유업계 마저 ‘초비상 사태’를 선언하는 등 화물연대 파업에 따른 시장 충격파가 갈수록 번지고 있다. 화물연대에 속한 운송 차량들이 전국단위로 운행을 중단한 상황에서 ‘주유소에 휘발유와 디젤유를 배송’해온 탱크로리(유조차) 마저 멈춰섰기 때문이다. 민주노총 공공운수노조 화물연대 총파업이 이어지고 있는 29일 오전 서울 시내 한 주유소에 휘발유 품절 안내문이 붙어있다. 정유 4사 운송업자의 화물연대 조합원 가입률이 약 70%까지 치솟으며 정유 업계 파업 여파가 커진 것으로 알려졌다. 재고 소진으로 영업을 할 수 없는 주유소는 향후 더 늘어날 수도 있다는 전망이다. 29일 정유 및 주유업계에 따르면 화물연대 파업 이후 국내 정유업계 3사는 서울, 수도권 일대 일부 주유소에 휘발유 등을 제때 공급해 주지 못하고 있다. 이에 일부 주유소는 2주 전에 받아 놓은 재고 기름으로 가까스로 운영을하고 있지만, 언제 기름이 동날 지는 사실상 ‘시간 문제’다. 실제 지난 28일부터 서울 시내 일부 주유소들은 ‘휘발유 품절 안내문’을 주유기와 주유소 입구 등에 내걸고, 판매 중단을 안내하고 있다. 이는 탱크로리 운전기사들의 화물연대 전국 단위 가입률 평균치가 70%에 육박해 파업 이후 실제 기름 운송이 중단되고 있어서다. 더욱이 서울권, 수도권은 가입률은 무려 92%에 이른다. 이에 대해 한국주유소협회는 “파업 전 재고량을 갖춘 주유소는 피해가 적지만 석유 판매량이 많거나, 재고 회전율이 높은 데는 품절에 들어가 이번 주 피해가 가장 클 것으로 예상된다”고 우려했다. 실제 서울 강북지역, 경기도 북부권 일부 주유소에는 휘발유는 물론 디젤 미저 재고가 바닥나기 일보 직전이다. 이 때문에 곳곳에서 정유사 본사로 ‘긴급 물량’을 요청하고 있지만 전국 커버 입장인 본사에선 순차 물량을 나눠 보낼 수 밖에 없는 상황이다. 이에 대해 한 정유 특송 업계 한 관계자는 “이대로 가면 긴급 공급물량을 보낼 긴급 운송에도 차질이 빚어질 수 있다”며 “곳곳에서 기름을 보내달라고 아우성”이라고 토로했다. 고속도로 주유소에서도 적신호가 켜진 지 오래다. 이미 영동고속도로 등 일부 휴게소 주유소는 지난 주말부터 디젤유가 바닥나 차량 당 3만원 이하 주유량을 유지하는 사태고 빚어지고 있다.

유류세 내렸는데 왜? “주유소 99% 인하분 반영 안해”

2022. 07. 12 14:04 생활 이충진 기자

전국 대부분의 주유소가 정부의 유류세 인하분을 반영하지 않고 있는 것으로 나타났다. 에너지 소비자단체인 ‘E컨슈머 에너지·석유시장감시단’은 전국 1만744개 주유소의 가격을 조사한 결과, 유류세 인하 첫 시행 전날인 지난 해 11월 11일 대비 지난 10일 휘발유 가격을 130원보다 많이 인상한 주유소는 99.55%(1만696개)로 집계됐다고 12일 밝혔다. 이 기간 정부가 유류세 인하폭을 37%까지 확대했지만 결국 인하분의 대부분이 주유소들의 이익으로 이어진 셈이다. 10일 오후 경기도 용인시 경부고속도로 부산방향 기흥휴게소 주유소에서 차량이 주유를 위해 줄을 서 있는 모습. 연합뉴스 단체에 따르면 정부의 유류세 인하분을 모두 반영할 경우 지난 해 11월 11일 대비 휘발유는 현재 ℓ당 304원 인하돼야 한다. 여기에 그동안 국제 휘발유 가격이 434.3원 올랐다는 것을 고려하면 실제 휘발유 가격 인상분은 ℓ당 130원을 넘지 말아야 하지만 대부분의 주유소가 가격을 더 올린 것. 이 기간 동안 전국 주유소 휘발유 가격은 평균 285.7원 올랐다. 특히 저렴한 이미지를 갖고 있는 알뜰주유소는 모든 곳이 130원을 초과해 휘발유 가격을 올려 유류세 인하가 제대로 반영하지 않았고, SK에너지·에쓰오일(S-Oil(010950))·GS칼텍스·현대오일뱅크 등 주요 정유사 브랜드 주유소 역시 99% 이상이 130원보다 많이 휘발유 가격을 올린 것으로 조사됐다. 이서혜 E컨슈머 에너지·석유시장감시단 연구실장은 “정유사들은 유가가 올라갈 때 소비자들이 정확히 얼마가 올라가야 하는지 모른다는 것을 이용해 실제 상승분보다 조금 더 가격을 올리는 경향이 있다”며 “장기적으로 보면 국제유가와 국내 기름값의 등락폭이 비슷하게 나오긴 하지만, 단기적으로 보면 ‘올릴 때 많이, 내릴 때 조금’ 현상이 발생하고 있다”고 말했다.

‘주유소 습격사건’ 이승채…돌연 사라졌던 사연

2022. 01. 14 16:56 연예 황효이 온라인기자

사진=유튜브 채널 ‘근황올림픽’ 화면 캡처배우 이승채가 유방암 수술 후 유튜브 개인 방송을 통해 근황을 전했다. 13일 유튜브 채널 ‘근황올림픽’에는 ‘[이승채를 만나다] ‘주유소 습격사건’ 여배우 근황.. 갑자기 사라진 이유’ 제목의 영상이 게재됐다. 이승채는 1994년 미스유니버시티에 입상 후 MBC ‘종합병원’에 발탁되며 연기 활동을 펼쳤다. 1999년 영화 ‘주유소 습격 사건’에서 뺀질녀를 맡아 대중들에게 얼굴을 알렸다. 하지만 2006년 영화 ‘모두들, 괜찮아요?’ 이후 이승채는 영화계에서 돌연 모습을 감췄다. 이승채는 “계속 영화를 벗는 것으로 갈 수밖에 없는 갈림길이었다”며 “여자 배우다 보니까 계약적인 것 이외에 사적인 부분에서 유혹적인 부분들이 굉장히 많았다”고 설명했다. 사진=유튜브 채널 ‘근황올림픽’ 화면 캡처부적절한 제안들로 연기 활동을 이어오는 게 힘들었다고 밝힌 이승채는 “어렸을 때부터 너무 많이 하다 보니까 두려움이 더 커진 것 같다. 리포터를 할 때 같이 연기를 했던 배우가 스타가 돼 인터뷰하러 간 적도 있다. 배우에 대한 갈망이 많은데 그 배우를 만나 인터뷰한다는 게 너무 속상했다”고 말했다. 이후 리포터를 그만두고 꽃 공부를 해서 플라워 카페를 개업했다. 이승채는 “꽃에 물 주고 있으면 주변 사람들이 ‘동네 누구 꼬시려고 하냐’고 하더라. 드라마에만 있는 이야기인 줄 알았다”며 “고생이라 생각 안 하고 진짜 열심히 했다”고 밝혔다. 사진=유튜브 채널 ‘근황올림픽’ 화면 캡처이승채는 2018년 암 진단을 받았다. 그는 “2018년 유방 쪽 소협성이라 그래가지고 암은 암이다. 이제부터 나는 살아야 되는데, 할 수 있는 어떤 기회를 얻은 것 같은데 단 1년도 채 안돼서 암에 걸렸다”고 전하며 눈물을 흘렸다. “암확진 받고 난 뒤부터는 남자친구를 멀리했다. 남자친구에게 헤어지자고도 했는데 혼인신고를 하자더라”며 “제가 살아갈 수 있는 이유들을 굉장히 많이 이야기해줬다”며 남자친구를 향한 고마움을 드러냈다.사진=유튜브 채널 ‘근황올림픽’ 화면 캡처유방암 수술 후 3년이 지났다는 이승채는 “6개월에 한번씩 삶을 사는 거다. (검진을 받고) 괜찮다고 하면 6개월의 시간을 버는 거다”라고 밝혔다. “개인 방송을 하게 됐다. 잠재력을 깨워주는 곳이다. 안 좋은 얘기하는 50명 보다 좋은 얘기해 주는 5명이 있기 때문에 거기에서 에너지를 너무 많이 받는다”고 말했다. 누리꾼들은 “쉽게 편한 길을 갈 수도 있었지만 본인의 자부심을 지키려고 노력하고 끝까지 최선을 다해 살아가는 분, 언젠가는 좋은 역활로 다시 배우가 되길 간절히 희망합니다”, “단 몇분의 영상으로 이 사람의 인생을 알고 공감할 수 없지만 새출발하는 마음을 갖고 있어서인지 풋풋함이 느껴지네요 행복하세요” 등의 반응을 보였다. 이승채는 “크든 작든 어떤 작품으로든 만나 뵙는 게 보답하는 길이라고 생각을 합니다”라며 마무리했다.

이승채

정유사 직영·알뜰주유소, 12일부터 유류세 인하 반영

2021. 11. 02 12:44 생활 손재철 기자

‘주요소 기름값 언제 떨어집니까?’ 정유사 직영 주유소와 알뜰 주유소들이 정부의 유류세 인하 조치를 오는 12일부터 가격에 반영한다. 정부는 2일 정부서울청사에서 이억원 기획재정부 제1차관 주재로 제32차 물가관계차관회의를 열고 이같이 밝혔다. 이 차관은 “유류세는 정유사 반출단계에서 부과되기 때문에 11월 12일 유류세 인하조치 시행 이후에도 인하 전 반출된 휘발유가 시중에 유통돼 인하 효과 반영까지 시일이 소요될 수 있다”면서 “유류세 인하분이 소비자가격에 신속히 반영되도록 유류세 인하 실효성 제고 대책을 철저히 수립·집행하겠다”고 말했다. 한편 정부는 물가 안정과 서민 경제의 유류비 부담 완화 차원에서 11월 12일부터 4월 말까지 약 6개월간 유류세 20%를 인하한다.

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국내 유가 계속 하락, 경유 966원 하는 주유소 등장

2020. 04. 21 10:21 생활 양승남 기자

지난 19일 대구시 북구 침산동의 한 주유소 알림판에 경유 가격이 ℓ당 970원으로 표시되고 있다. 코로나19와 국제유가 하락 여파로 전국 주유소 휘발유 가격은 12주째 하락하고 있다. 연합뉴스미국산 원유 선물 가격이 사상 초유의 마이너스 사태가 빚어진 가운데 국내 유가도 계속 하락하고 있다. 경유 가격이 ℓ당 1000원 아래로 떨어진 곳이 속속 속출하고 있다. 한국석유공사 유가정보서비스인 오피넷에 따르면 21일 경남 창원의 한 주유소는 경유 가격이 966원으로 전국 최저치를 기록했다. 경남 지역의 경유 평균 유가는 1091.98원으로 전날보다 3.48원 떨어졌다. 부산지역 평균 경유 가격은 전날보다 3.22원 떨어진 1078.61원을 기록했다. 전국 평균은 1113.71원이다. 국내 유가는 코로나19와 국제 유가 하락 여파로 12주 연속 하락하고 있다. 휘발유 역시 경남 창원의 한 주유소가 11398원으로 전국에서 가장 싼 가격으로 나타났다. 휘발유 전국 평균 유가는 1304.27원으로 전날 대비 2.99원 하락했다.

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주유소 유류탱크 입구 폭발사고로 2명 중경상

2019. 12. 20 21:07 생활 손봉석 기자

부산경찰청 제공.부산 남구 한 주유소 지하에 매설된 유류 탱크 입구에서 20일 오후 1시 32분 갑작스러운 폭발과 함께 불기둥이 솟아올랐다. 이 사고로 유류 탱크 입구 바로 아래 이동공간에서 내부 청소작업을 마무리하던 ㄱ씨가 전신 3도 화상을 입어 병원으로 옮겨졌다. ㄱ씨는 폭발 충격으로 불기둥과 함께 지상으로 튕겨 나왔다. 밖에 있던 동료 ㄴ씨는 찰과상을 입었다. 사고 지점 바로 옆에서 주유하던 고객들이 놀라 대피했고, 고객 차량 2대 일부가 파손됐다. 경찰과 소방당국은 만약에 대비하는 차원에서 현장을 통제하고 인근 주민들을 대피시켰다.

주유소서 주인 부부싸움 중 화재 발생…경찰 방화 여부 조사

2019. 09. 25 14:29 생활 온라인뉴스팀

충북 보은소방서 제공.충북 보은의 한 주유소에서 주인이 부부싸움을 하는 과정에서 화재가 발생해 경찰이 수사 중이다. 연합뉴스에 따르면 25일 보은경찰서는 전날 오후 9시 45분께 보은군의 한 주유소에서 불이 났다는 119 신고가 접수됐다고 밝혔다. 119소방대가 주유소에 도착했을 때 불은 이미 자체 진화된 상태였다. 보은소방서 관계자는 “주유소 관계자가 소화기를 이용해 불을 꺼 다행히 큰불로 이어지지는 않았다”고 전했다. 주유소 업주 ㄱ씨(48)와 아내 ㄴ씨(46) 부부는 2도 화상을 입고 인근 병원으로 옮겨져 치료를 받고 있다. 경찰은 두사람이 부부싸움을 하는 과정에서 화재가 발생한 것으로 보고 경위를 조사하고 있다. 경찰 관계자는 “사고로 인한 화재는 아닌 것으로 보고 있다”며 “ㄱ씨 부부가 치료를 마치는 대로 방화 여부 등 불이 난 경위를 조사할 방침”이라고 말했다.