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5대 금융지주 부실채권 비율 ‘빨간불’…부동산PF 구조조정 영향

2024. 07. 29 13:51경제 임지선 기자

지난 5월 서울 관악구 신사시장 인근 한 상가가 공실로 임대에 나와있다. 한수빈 기자 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 구조조정 여파로 금융권의 부실채권이 5년 만에 가장 높은 수준으로 늘어난 것으로...

부동산금융지주부실채권PF

자영업자 취약차주 연체율 10%대…부동산PF 대출도 ‘빨간 불’

2024. 06. 26 14:58경제 임지선 기자

... 커졌다. 올 1분기 말 PF유동화증권에 대한 증권사 보증규모는 18조2000억원, 부동산신탁사의 부동산PF 위험노출액(신탁계정대)은 5조4000억원으로 집계됐다. 특히 중소형 증권사가 대형사에 비해...

부동산자영업연체율PF한국은행금융안정보고서

KDI “국내 부동산PF 사업비 97%가 ‘빚’…한탕주의 팽배”

2024. 06. 20 21:36경제 김세훈 기자

“자기자본 비율 30~40%로 높여야” 제3자 보증 폐지·리츠 활성화 제안 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업에 평균 3%에 불과한 자기자본이 투입되고, 사업비의 97%는 빚을 내 조달하는 것으로 분석됐다....

부동산자기자본KDIPF

부동산PF 사업비 97%는 빌린 돈…KDI “자기자본 비율 높여야”

2024. 06. 20 14:16경제 김세훈 기자

... 상업용(4.3%)보다 낮았고, 수도권(3.9%)보다 지방(2.3%)이 낮았다. 이는 주요 선진국에서 하는 부동산PF 사업의 자기자본 비율이 30~40% 수준인 것과 대조적이다. 미국의 PF 사업 자기자본비율은 33%,...

부동산자기자본KDIPF

스포츠경향(총 1 건 검색)

부동산PF 관리 시급, 대출잔액 131조원 넘어

2023. 07. 20 14:05 생활 손재철 기자

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 규모가 131조원을 돌파하고, 연체율도 2%를 넘어섰다. 일부 증권사의 경우 부동산 PF 부실 규모가 임계치를 넘어서는 것으로 보여 강력한 선제적 채무 조정이 필요하다는 지적이 나온다. 금융감독원이 국민의 힘 윤창현 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 3월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출잔액은 132조원을 바라보고 있다. 사실상 임계치를 도달했다는 지적이다. 이날 윤창현 의원실에 제출된 자료 기준, 올 3월 말 금융권의 부동산 PF 대출잔액은 131조6000억원으로 지난해 12월 말(130조3000억원)에서 3개월 만에 1조3000억원이 늘었다. 금융권의 부동산 PF 대출잔액은 2020년 말까지만 해도 92조5000억원으로 100조원을 넘지 않았는데 2021년 말 112조90000억원 등으로 매년 급증하는 추세다. 여기에 부동산 시장 침체로 수익성 및 자금 회수에 문제가 생긴 부동산 PF 사업장이 늘면서 연체율이 올라가고 있는 양상이다. 특히 증권사의 부동산 PF 대출 연체율은 15.88%로 2020년 말 3.37%, 2021년 말 3.71%에 비해 10%p 넘게 급등했다. 지난해 12월 말의 10.38%와 비교해서도 5.5%p나 뛰었다. 한마디로 부동산 PF 부실이 임계치에 도달한 셈이다. 올해 3월 말 저축은행과 여신전문금융사의 부동산 PF 연체율은 각각 4.07, 4.20%로 지난해 12월 말에 비해 각각 2.02%p와 1.99%p 증가해 증권사와 더불어 저축은행과 카드사, 캐피탈사 등도 위험 지대임을 보여줬다.