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[E@L]상암지구 ‘노른자위’를 잡아라(2005. 05. 31)

2005. 05. 31 경제

SH공사 4단지 156가구 분양… 시세차익 1억 원 육박할 듯 ‘판교와 대등한 수준의 로또아파트를 잡아라!’ 서울 강북권의 최고 입지를 자랑하는 상암4단지 아파트가 일반 분양된다. SH공사는 40평형(전용면적 32평) 156가구를 청약예금 1000만 원 가입자를 대상으로 5월 30일부터 6월 2일까지 분양할 예정이다. 모델하우스는 5월 23일부터 공개된다. 당첨자 발표는 6월 8일이며, 입주는 2006년 10월로 예정돼 있다. 올 들어 상암4단지는 투자자로부터 뜨거운 주목을 받아왔다. 상암지구는 총 5200여 가구 규모로 조성되는 대규모 택지개발지구로 130층짜리 국제비즈니스센터 등이 들어설 예정이다. 한강시민공원, 월드컵시민공원 등을 걸어서 5~10분이면 갈 수 있다. 하지만 1~3단지는 지역주민에게 이미 돌아갔고, 7단지는 2003년 말 분양했으며, 5·6단지는 지난해 7월에 분양을 끝마쳤다. 8~9단지 조성계획은 취소됐다. 때문에 이제 남은 분양일정은 4단지밖에 없다. 더욱이 2~3년 후 분양될 상암2지구는 일반 분양 물량이 거의 없을 것으로 예상되고 있다. 상황이 이러니 상암4단지에 대한 관심이 높을 수밖에 없다. 이를 입증하듯 분양이 임박하면서 몇 개월 전부터 현지 중개업소에는 4단지에 대한 문의가 급증하고 있다. 평당 분양가 1240만~1310만 원 지난해 분양됐던 5·6단지와 인접해 있는 4단지의 평당 분양가격은 1240만~1310만 원으로 결정됐다. SH공사는 “상암4단지는 부지 매입비가 비싼 편이어서 평균 1250만 원에 공급된 상암 5·6·7단지보다 더 높게 분양가가 책정됐다”고 설명했다. 4단지는 특히 5·6단지보다 월드컵경기장역에 더 가깝고 일반 상업지역으로 둘러싸인 택지지구 중심부에 자리잡고 있어 투자가치가 높은 것으로 평가받고 있다. 33평형인 5·6단지의 시세가 4억5000만~5억 원으로 평당 1500만 원으로 형성돼 있어 40평인 4단지는 대형 평형이란 프리미엄까지 붙어 분양 후에는 6억 원을 훌쩍 넘을 것으로 추산되고 있다. 4단지 분양가격이 4억9615만~5억2527만 원이니 차액이 1억 원에 육박한다. 따라서 청약경쟁률도 최소 10 대 1을 넘어설 것으로 예상되고 있다. 마이너스 옵션제 채택 상암4단지는 상암5·6단지처럼 내부마감재나 빌트인 제품을 시공사가 아닌 입주자가 직접 선택하는 마이너스 옵션제가 도입돼 3가지 유형으로 아파트가 공급된다. 기본형인 A형은 설치비가 2953만2000원이다. A형에는 디지털 도어록, 천연대리석 현관바닥, 실크벽지, 강화온돌마루, 세라믹 욕조기, 아치형 천정틀 등 28개 품목이 제공된다. 그러나 빌트인 가구를 설치하지 않는 B형을 선택할 경우 분양가격에서 884만3000원을 차감해준다. B형에는 식기세척기, 가스오븐레인지, 행주도마살균기, 거실장, 주방컬러TV폰, 부부욕실용 비데 등 14개 품목이 A형에서 빠진다. C형은 아파트 사용검사를 받기 위해 설치해야 할 기본생활품목을 저가형으로 설치하고 빌트인 제품을 설치하지 않는다. 전 주택에서 사용하던 물품을 계속 사용할 수 있도록 한 C형을 선택할 경우 분양가격에서 2005만4000원을 빼준다.

[E@L]상암 4단지에 주목하라(2005. 04. 05)

2005. 04. 05 경제

오는 5월말 SH공사 분양 물량… 입주자 입맛따라 선택하는 마이너스옵션제 도입 일반 청약자들의 큰 관심지역인 서울 마포구 상암 4단지 40평형(전용면적 32평형) 156가구의 평당 분양가가 1300만원 안팎에서 결정될 것으로 예상된다. 오는 5월 말 분양되는 상암 4단지는 지하철 수색역·월드컵경기장역과 더 가깝고 상암택지지구 중심부에 자리잡고 있는데다 인근에 KBS미디어센터가 건립되는 등 입지여건이 다른 단지에 비해 좋은 것으로 알려져 관심을 모으고 있다. 이에 따라 분양가가 대략 1300만원 안팎에서 결정될 것으로 전망된다. SH공사(옛 서울시도시개발공사) 김승규사장은 최근 “상암 4단지는 부지 매입비가 비싼 편이어서 평균 1250만원에 공급된 상암 5·6·7단지보다 더 높게 분양가가 책정될 것”이라고 말했다. SH공사는 오는 4월 말까지 모델하우스를 건립하고 5월 말 1000만원짜리 청약예금 가입자를 대상으로 모집공고를 낸 뒤 6월에 당첨자 발표와 계약체결을 완료할 계획이다. 입주는 2006년 10월쯤 가능하다. 상암 4단지는 상암 5·6단지처럼 내부 마감재나 빌트인 제품을 시공사가 아닌 입주자가 직접 선택하는 마이너스옵션제가 도입돼 3가지 유형으로 아파트가 공급된다. 천연대리석 현관바닥과 실크벽지 등 28개 품목을 갖춘 A형(기본형)과 빌트인 가구를 설치하지 않은 B형, 기본생활 품목을 저가형으로 대체하고 빌트인 가구가 없는 C형 등이다. B형은 884만3000원, C형은 2005만4000원을 분양가에서 빼준다. 지하저수조 내부 스테인리스로 SH공사는 이와 함께 서울 영등포구 당산동에 30평형대 중형 공공임대아파트를 첫 공급한다. 기존의 청소년근로자 임대아파트를 철거하고 새로 지어진 이 임대아파트는 33평형(전용면적 25.7평) 157가구와 25평형(전용면적 18평) 38가구, 두가지이며 전체 195가구 가운데 125가구는 청약저축자에게, 나머지는 국가유공자 등에게 특별공급된다. 33평형의 경우 임대보증금은 4450만원 안팎, 월임대료는 57만원선이며 전세로 전환했을 때는 1억4641만원으로 주변 아파트 전셋값의 70∼80% 수준이다. 4월 13∼19일 접수를 받으며 7월 8일부터 입주할 수 있다. SH공사는 또 4월 7일부터 13일까지 재개발 임대주택 1942가구를 국민 기초생활수급 자와 국가유공자, 청약저축가입자 등에게 일반공급한다. 재개발 임대주택은 중구 등 13개 자치구에 40개 단지에 고루 분포돼 있고 공급평형은 12∼15평형, 임대보증금은 774만∼1440만원이다. 한편 SH공사는 노후한 임대아파트단지의 콘크리트 지하조수조가 방수층의 파손 등으로 수조 내부로 지하수 등이 침투, 식수를 오염시킨다는 지적에 따라 지하저수조 내부를 스테인리스 재질의 이중구조로 바꾸기로 했다. SH공사는 직접 관리하고 있는 120개 임대아파트단지 가운데 콘크리트구조물로 땅 속에 직접 매설된 33개 아파트 단지 중 입주한 지 10년이 넘는 13개 단지에 대해 내년까지 개선을 완료하고, 나머지 단지로 점차 확대한다는 계획이다. 이에 앞서 SH공사는 준공된 지 14년이 지난 임대아파트 중 서울 성산(7개동 1807가구), 하계 5지구(13개동 640가구) 임대아파트 단지 지하저수조를 스텐인리스 이중구조로 개선, 주민으로부터 큰 호응을 얻었다.

레이디경향(총 1 건 검색)

‘잼버리 콘서트’ 11일 상암 도로 통제된다

2023. 08. 11 10:17 화제 이유진 기자

오늘 ‘2023 새만금 세계스카우트잼버리’ 콘서트 개최와 관련해 상암월드컵경기장 일대 교통 통제가 실시된다. 8월 11일(오늘) ‘2023 새만금 세계스카우트잼버리’ 콘서트 개최와 관련해 상암월드컵경기장 일대가 오후 2시부터 행사 종료시까지 탄력적 교통 통제가 실시된다. 전국 시도 8개 지역에 분산된 4만 여명 잼버리 참가자들이 1400여 대의 버스를 타고 이동해 한자리에 모이기 때문. 이날 상암월드컵경기장에서는 콘서트와 함께 잼버리 폐영식도 치러진다. 이날 폐영식은 오후 5시 30분부터, 콘서트는 저녁 7시부터 9시까지 진행될 예정이다. 교통통제는 오후 2시부터 행사 종료 시(밤 11시 예상)까지, 구룡교차로에서 월드컵경기장교차로 양방향 구간 실시된다. 경기장교차로에서 농수산교차로, 난지IC 및 상암교차로는 교통량을 고려한 탄력적 교통통제를 실시한다. 강변북로를 진·출입하는 차량은 월드컵지하차도로 통행시킬 예정이다. ‘2023 새만금 세계스카우트잼버리’ 콘서트 개최와 관련해 상암월드컵경기장 일대가 탄력적 교통 통제가 실시된다. 서울시는 태풍 ‘카눈’ 상황에도 대비가 필요한 만큼 시민들에게는 대중교통 이용과 동시에 이동 자제를 권고한다. 먼저, 대량의 전세버스가 상암에 집중될 것으로 예상되므로 오후 행사 시작 전부터 행사 종료 후까지 주변 혼잡상황을 알리기 위해 서울 전역 VMS를 가동, 실시간 교통정보를 안내한다. 아울러 11일 월드컵로 및 증산로를 경유하는 14개 버스노선(시내버스 12개, 마을버스 2개)은 모두 우회 운행한다.