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경향신문(총 21 건 검색)

1기 신도시 재건축 선도지구 13곳 선정
2024. 11. 27 21:07경제
..., 강촌마을 3단지 등(3616가구) 총 3개 구역 8912가구가 포함됐다. 분당과 일산에서는 선도지구에 들지 않은 연립 2개 구역도 별도의 정비 물량으로 지정해 선도지구에 준하는 수준으로...
선도지구재건축분당신도시부동산 시장은 지금
선도지구 선정됐지만 이젠 계산기 두드려야···‘승자의 저주’ 우려도 [1기 신도시 재건축]
선도지구 선정됐지만 이젠 계산기 두드려야···‘승자의 저주’ 우려도 [1기 신도시 재건축]
2024. 11. 27 14:28경제
... 입주를 앞두고 있는 데다 대곡 개발제한구역(그린벨트) 해제로 주택이 추가공급될 예정이어서 선도지구 지정에 따른 호재가 거의 없다는 평가가 나온다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “분당은 강남의...
선도지구신도시분당재건축부동산 시장은 지금
1기 신도시 재건축 선도지구 13곳 선정···분당은 샛별·양지·시범우성
1기 신도시 재건축 선도지구 13곳 선정···분당은 샛별·양지·시범우성
2024. 11. 27 13:30경제
... 2개 구역 4620가구가 각각 뽑혔다. 치열했던 경쟁, 무엇이 당락 갈랐나 1?? ??????? ???????? 선도지구 재건축 열기가 가장 뜨거웠던 분당은 평가 기준도 다른...
선도지구재건축분당신도시
1기 신도시 재건축 선도지구 선정 코앞인데…이주대책 ‘안갯속’
2024. 11. 26 20:16경제
... 구역에 신규 주택을 건설해 순차적으로 재건축을 진행하는 ‘순환형 정비’ 방식으로 이뤄진다. 선도지구로 지정된 단지는 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 관리처분계획을 거쳐 윤석열 정부 임기 내인...
신도시선도지구부동산 시장은 지금

스포츠경향(총 2 건 검색)

현대건설, ‘힐스테이트 두정역’ 투자선도지구 선정에 수혜 기대
현대건설, ‘힐스테이트 두정역’ 투자선도지구 선정에 수혜 기대
2024. 07. 30 17:16 생활
이달 국토교통부가 주관한 ‘2024년도 거점육성형 투자선도지구 공모사업’에 충남 천안시가 선정됐다. 이로 인해 천안 일대 부동산 시장에 훈풍이 불 것으로 기대감이 감돌고 있는 상황이다. 투자선도지구는 ‘지역개발 및 지원에 관한 법률’을 근거로 발전 잠재력을 갖춘 지역을 지정해 경제적 파급효과가 큰 전략사업을 발굴 및 추진하고 민간 투자를 활성화해 해당 지역의 성장거점으로 육성하기 위한 제도다. 용적률·건폐율 완화, 구역 지정·인허가 의제 등 각종 규제 특례를 적용받게 돼 사전행정절차에 필요한 시간이 단축되기 때문에 빠른 사업 추진도 기대할 수 있다. 천안역세권 투자선도지구는 2030년까지 천안역이 위치한 서북구 와촌동 일대 부지 약 4만㎡에 약 4,871억원을 투입해 광역교통과 연계한 어반테크산업(도시형 기술 산업) 융복합 혁신 공간을 조성하는 사업이다. 전체적인 사업 내용을 살펴보면 어반테크·모빌리티 혁신기업 50개 육성, 관련 산업 전용 투자플랫폼 구축·운영, 어반테크 기업과 함께 도시재생 및 도시환경 개선 혁신모델 창출, 천안역 중심 동·서부 간 소통 활성화와 상호 상권 접근성 강화 등을 추진한다. 경제적 파급효과도 클 것으로 보인다. 시는 투자선도지구 조성으로 약 4,700억원, 고용 창출은 약 2만 여명에 이를 것으로 예상하고 있으며, 수도권에 집중된 인구·경제·산업의 분산, 수도권과 지방의 경제적 가교 등의 역할을 할 것으로 내다보고 있다. 천안시의 한 부동산 전문가는 “천안역세권 일대에 투자선도지구 지정을 비롯한 대규모 사업이 줄지어 이어지고 있어 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다”며, “이와 함께 천안역은 GTX-C노선 연장구간의 정차역으로도 예정돼 있어 천안을 대표하는 지역으로 자리매김할 것으로 기대되며, 천안역으로 접근이 좋고 약 2만 가구 규모의 주거지가 형성될 두정동 일대까지 수혜를 기대해볼 수 있을 것”이라고 말했다. 실제 최근 두정동 일대에서 신고가를 경신하는 단지가 나오기도 했다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 충남 천안시 두정역 역세권에서 2022년 3월 입주한 ‘포레나 천안 두정’의 전용 76㎡가 7월 초 4억 3,000만원에 거래됐다. 직전 거래가 4억 1,900만원 대비 약 2.6% 상승한 것이다. 이러한 가운데, 충남 천안 서북구 두정동 일대에서 천안역세권 투자선도지구 사업의 수혜 단지로 ‘힐스테이트 두정역’이 주목된다. 이 단지는 현재 성황리에 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중에 있다. ‘힐스테이트 두정역’은 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 84㎡~170㎡, 총 997가구 규모로 조성된다. 대규모로 조성돼 특화설계, 커뮤니티 등 일대를 대표할 상품성을 갖출 예정이다. 힐스테이트 두정역은 최근 수요자들이 가장 중요시하는 가격경쟁력을 확보하고 있다. 지역관계자에 따르면, 천안시 서북구의 성성지구 인근에서 분양예정인 사업지의 경우 3.3㎡당 1,750~1,850만원 수준, 전용 84㎡ 기준 6억원 이상에 선보일 것으로 예상되는 반면, 올해 2월 공급된 ‘힐스테이트 두정역’의 전용면적 84㎡ 분양가가 4억 후반에서 5억 초중반 수준에 책정됐기 때문이다. 가격경쟁력은 물론 상품성도 뛰어나다. 수요 선호도 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 중·대형 위주 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓혀 상품성을 확보한 것이 특징이다. 특히 전용면적 148㎡~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스 30가구는 두정동 일대 처음으로 선보여지는 최상층 복층형 구조의 펜트하우스로서 더 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요와 고품격 라이프스타일을 지향하는 수요를 중심으로 높은 관심이 예상된다. 여기에 탁월한 입지여건을 갖추고 있어 주거편의성이 높을 전망이다. 우선 도보거리 두정역을 이용하면 향후 GTX-C노선 연장 구간이 계획된 천안역까지도 1개 정거장 거리로 이동이 가능해 교통환경이 우수하며. 이 밖에도 단국대학교병원, 신세계백화점, 이마트, CGV, 천호지, 천안천, 천안축구센터 등 생활인프라를 두루 잘 갖추고 있다. 또한 우수한 교육환경을 자랑한다. 희망초가 인접해 있어 초등학생 자녀들이 등하교 시 안전하게 통학할 수 있고, 북일고(자사고), 북일여고 등 명문학군도 걸어서 이용할 수 있다. 이 밖에도 두정동∙신부동 학원가도 인접해 있다. 한편, 최근 현대건설 ‘힐스테이트 두정역’은 ‘2024 대한민국 주거서비스대상’에서 대상을 수상하며 단지의 가치를 입증하기도 했다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 43-8번지에 위치해 있다. 입주는 2025년 3월 예정이다.
이병선 속초시장, 원희룡 장관에게 투자선도지구 성공 추진 등 건의
이병선 속초시장, 원희룡 장관에게 투자선도지구 성공 추진 등 건의
2023. 02. 17 18:17 생활
속초시 제공 이병선 속초시장이 국토교통부를 방문, 원희룡 장관과 지역 현안에 대해 논의했다. 17일 속초시에 따르면 이 시장은 이날 오전 국토교통부를 방문, 원희룡 장관을 만나 지역 현안에 대해 논의했다. 이 시장은 속초 역세권 개발사업 투자선도지구의 성공적 추진과 이를 위한 철도노선 일부 교량화를 건의했다. 속초시는 지난해 12월 9일 속초 역세권 개발이 국토교통부의 거점육성형 투자선도지구에 선정된 바 있다. 속초 역세권 개발은 시의 100년을 이끌어갈 최대사업으로, 마이스복합타운과 복합환승센터 및 관광특화시설 등 미니 신도시급의 기반시설이 광역교통망인 철도시설을 중심으로 추진된다. 그러나 지구 내에 있는 철도시설이 토공방식 건설 계획이어서 개발 중심축 단절과 이로 인한 주요 시설 간 연결성이 떨어져 투자유치와 역세권 활성화에 지장을 줄 우려가 큰 실정이다. 속초시는 국토교통부에 속초역세권 예정지의 중요성과 앞으로의 개발계획을 설명하고 속초 정거장 진입노선 중 210m를 교량으로 변경해 달라고 요청했다. 이병선 시장은 “동서고속화철도는 속초를 글로벌 관광도시로 성장시킬 촉매제이니만큼 토공방식으로 인해 개발구역이 단절되지 않도록 관련 부처와 긴밀히 협의해 나가겠다”고 말했다.
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