레이디경향(총 346 건 검색)

스위스 공원에서 봄 정취 느껴볼까···스위스관광청 추천 루체른 공원(2024. 05. 01 18:22)

... 조성된 관문 유적, 대리석 조각, 동굴이 있다. 1929년부터 루체른시의 소유가 됐고, 옛 콘시(Konsi) 음악원 건물은 아트 딜러에게 임대됐다. 곧 미술 작품과 카페, 도서관이 들어선 아트 빌라로 꾸며질 예정이다. 리하르트 바그너 박물관(Richard Wagner Museum) 공원...

레이디경향>레저/여행 | 이윤정 기자 yyj@kyunghyang.com

임대료 석 달 밀렸다면?…권리금 회수 어려워(2024. 04. 25 06:30)

... 비롯된 금전적 가치를 뜻한다. 법률상 건물주는 정당한 사유 없이 세입자의 권리금 회수 기회를 방해할 수 없다. 다만 3기 이상의 임대료를 연체했다면 이야기는 달라진다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)에는 세입자의 위법행위에 따라 권리금 회수 기회가...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

‘전세 사기 수법’ 전입신고 날 근저당 설정…대처법은?(2024. 04. 14 09:00)

... 사례가 늘고 있다고 지적했다. 12일 엄정숙 부동산전문 변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “주택 임대차에서 세입자가 계약을 위해 잔금을 치를 때면 근저당권 설정 여부를 잘 확인하지 않는 경향이 있다”며 “이러한 점을 악용해...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

‘조물주 위에 건물주라지만…’ 권리금 거절 세 가지 유형 합당한가?(2024. 03. 21 10:00)

... 못한 권리금거절 사유 두 번째는 계약 당시 권리금회수를 제한하는 특약을 내세워 세입자의 권리금거래를 방해하는 행위다. 임대차 관계에서 계약서는 강력한 효력이 있지만, 세입자의 권리금회수 기회에 제한을 두는 내용이 있다면 문제가 될 수 있다. 상가건물...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

건물주 “내가 장사할테니, 나가요”…그럼 내 권리금은?(2024. 03. 12 07:32)

.... 이 경우 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)상 위법에 해당할 수 있다. 상임법 제10조의4 제1항 제4호에는 ‘중대한 사유 없이 임대인(건물주)은 임차인(세입자)이 주선한 신규 임차인이 되려는 자와 임대차 계약의 체결을 거절하는 행위’는 세입자의 권리금 회수...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

‘전세금 못 돌려줘’…어떻게 대응해야 할까?(2024. 03. 11 17:51)

... 그 사이에 임대인에게 임대차 계약종료일에 퇴거하겠다는 의사를 밝히면 임대차 계약은 갱신되지 않고 만기일에 종료되며, 이때 임대인으로부터 보증금 반환계획에 대한 답변을 요구하게 되는데, 이때 상당수의 임대인은 새로운 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

월 1천87만원 북창동, 명동 제치고 서울 시내 임대료 1위(2024. 03. 06 10:32)

... 월 18만원으로 17만3천700원인 명동보다 높았다. 북창동의 통상임대료를 평균 전용면적으로 환산하면 월평균 1천87만원을 임대료로 지급하는 셈이다. 과거 수년간 1위를 차지했던 명동거리가 2위로 밀려난 이유에 대해 시는 코로나19 등의 여파로 외국인...

레이디경향>화제 | 장회정 기자 longcut@kyunghyang.com

권리금 포기 특약?…법률상 무효(2024. 02. 28 09:53)

... 사례가 종종 있다. 문제는 여기서 그치지 않고 세입자가 법률상 대응하지 못하도록 계약서에 특약으로 넣으려 한다는 점이다. 임대차 계약에서 계약서상 특약은 강력한 효력을 갖는다. 하지만 특약이 세입자의 권리금회수를 막는 내용이라면 이야기는 달라진다....

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

재계약 파기…전세금 언제 돌려줘야 하지?(2024. 02. 25 11:57)

... 사이에 계약해지나 갱신에 관해 의사를 전달하지 않았다면 종전 계약조건과 동일하게 계약이 자동으로 연장된다는 뜻이다. 주택 임대차에서 세입자는 계약이 종료되기 2개월 전까지 집주인에게 계약 해지나 연장에 관한 의사를 통보해야 한다. 해당 기간 안에 의사를...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

임차권등기 설정 매물…“전세 계약 피하세요”(2024. 01. 29 14:15)

... 집주인에게 임차권등기가 설정된 사유를 묻고 이사하기 전 해지가 확실히 가능한지를 확인해야 한다. 이 경우 집주인 입장에서는 임대차 수익을 위해 임차권등기가 곧 철회될 것이라며, 대부분 계약을 종용하게 된다. 하지만 집주인 말만 믿고 덜컥 계약했다간 큰...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com