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‘전세 사기 수법’ 전입신고 날 근저당 설정…대처법은?(2024. 04. 14 09:00)

... 세입자들을 불안에 떨게 한다. 만약 집주인의 악의적인 근저당설정으로 인해 세입자가 선순위 채권자에 들지 못한다면 추후 보증금을 전부 돌려받지 못할 위험에 처할 수 있다. 과거에는 집주인의 악의적 근저당설정에 세입자가 할 수 있는 별다른 대응책이 없어...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

전세금반환소송 초기에 해결하고 싶다면?…‘3가지’만 생각하세요(2024. 04. 04 07:10)

... “만약 소송이 부담스러운 세입자라면 소송 이외에 3가지 법적 절차를 통해 대응해 볼 수 있다”고 제안했다. ‘전세금반환소송’이란 전세보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 세입자가 제기하는 소송을 말한다. 전세금소송 전문 법률상담을 제공하는 법도...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

‘전세금 못 돌려줘’…어떻게 대응해야 할까?(2024. 03. 11 17:51)

... 인도해야 청구할 수 있다. 또한 민법 제536조(동시이행의 항변권)에 따라 임대차 계약은 임차인의 건물 인도와 임대인의 보증금 반환이 동시이행 관계에 있는데, 건물 인도의 경우는 판결받은 후 보증금을 임차인에게 반환해야 명도집행을 개시할 수 있지만...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

월 1천87만원 북창동, 명동 제치고 서울 시내 임대료 1위(2024. 03. 06 10:32)

... 전년(6만9천500원)보다 7.8% 상승했다. 점포당 평균 전용면적 60.2㎡(18.2평)를 적용하면 통상임대료는 450만원으로 조사됐다. 보증금은 1㎡당 95만6천원으로 평균 점포면적 적용 시 5천755만원이었다. 북창동과 명동거리에 이어 1㎡당 통상임대료는...

레이디경향>화제 | 장회정 기자 longcut@kyunghyang.com

재계약 파기…전세금 언제 돌려줘야 하지?(2024. 02. 25 11:57)

... 아님에도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면 명백한 위법에 해당하여 전세금반환소송을 제기할 수 있다”고 말했다. 전세보증금반환소송이란 전세보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 세입자가 제기하는 소송을 말한다. 전세금소송 전문 법률상담을...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

경매로 넘어간 집…내 전세금보다 낙찰금이 적다면?(2023. 10. 26 06:46)

... 없다. 주택 임대차보호법(이하 주임법)에는 ‘경매의 낙찰자는 매각대금을 완납함으로써 소유권을 취득하지만, 선순위 세입자의 보증금이 전액 변제되지 않으면 임차권은 사라지지 않는다’는 규정이 있다(주택 임대차보호법 제3조의5). 즉 낙찰자는 경매대금을...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

쫓겨난 세입자, 권리금 회수 가능할까?(2023. 10. 05 06:52)

... 조언한다. 4일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가 임대차에서 세입자는 보증금반환을 요구할 권리뿐 아니라 권리금 회수 기회를 보장받게 된다”며 “하지만 건물주의 방해나 급작스러운 해지통보로 예상치...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

전세금반환소송 중인데 “월세도 내라고?”(2023. 09. 29 11:27)

... 머물렀다면 집주인에게 월세와 관리비를 내야 하는 책임이 따른다”고 조언했다. 전세금반환소송이란 계약이 끝났음에도 임대차보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 세입자가 제기하는 소송을 말한다. 전세금을 돌려받지 못한 세입자는 이사를 계획하기가 쉽지...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

건물주에게 권리금 준 세입자, 나갈 때 받을 수 있을까?(2023. 09. 18 06:40)

... 들어온 세입자가 앞으로 발생하게 될 권리금회수 방식을 착각할 수 있다는 점이다. 가령 건물주에게 권리금을 내고 들어왔으니 보증금처럼 계약이 끝날 때 다시 반환받을 수 있다고 생각하기 쉽다. 하지만 법률상 건물주는 권리금반환 의무에 대한 책임이 없다....

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

전세보증보험 안 들면 전세금 깎아준다? “절대 계약 No!”(2023. 07. 10 06:40)

... 계약 전부터 가입 가능 여부를 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다. 이어 “만약 저렴한 매물에 혹해서 집주인의 요구대로 전세보증금반환보증에 가입하지 않았다면 추후 전세금반환이 어려울 수 있다”고 강조했다. 전세보증금반환보증이란 전세금을 돌려주지 않는...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com