레이디경향(총 11 건 검색)

전세금반환소송 초기에 해결하고 싶다면?…‘3가지’만 생각하세요(2024. 04. 04 07:10)

... 않은 세입자들에게는 임차권등기가 좋은 대안이 될 수 있다. 임차권등기는 세입자가 이사하더라도 기존 주택에서의 대항력과 우선변제권을 보호받을 수 있는 절차다. 물론 임차권등기만으로는 집주인의 재산을 강제집행할 권한이 생기는 건 아니다. 하지만...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

임차권등기 설정 매물…“전세 계약 피하세요”(2024. 01. 29 14:15)

... 계약을 피해야 한다”고 조언했다. 임차권등기명령이란 전세금 돌려받기가 힘든 상황에서 이사 갈 때 세입자의 권리(대항력과 우선변제권)를 유지하기 위한 제도다. 법도 전세금반환소송센터의 ‘2023 임차권등기 통계’에 따르면 전세금반환소송 310건 중...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

“세입자 들어오면 전세금 줄게”…‘임차권등기’ 꼭 해야 하는 세 가지 이유(2023. 12. 19 07:19)

... 확정일자를 받는 일이다. 이는 세입자로서 법적인 보호를 받기 위함으로 혹여나 집주인의 채무에 문제가 발생하더라도 대항력과 우선변제권을 행사할 수 있다. 세입자가 이사할 곳 전입신고를 받는다면? 하지만 전세금을 돌려받지 못한 상황에서 이사할 곳에...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

중간에 집주인 바뀌었다?…전세금 지키는 법(2023. 11. 21 06:59)

... 내용을 넣어야 한다. 엄 변호사는 “법률상 문제가 없는 선 순위 세입자일 경우 집주인에게 채무 문제가 발생해도 대항력과 우선변제권으로 대응할 순 있다”면서도 “다만 문제가 해결되기까지 상당한 기간이 소요될 수 있기에 계약 초부터 특약으로 예방하는...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

“내 전세금 못 줘? 그럼 나도 열쇠 안 줘”(2023. 09. 13 15:11)

... 후 열쇠나 문 개방에 필요한 정보를 집주인에게 넘겨야 지연이자 청구가 가능하다”며 “임차권등기가 완료된다면 대항력과 우선변제권이 유지되기 때문에 집주인을 신뢰할 수 없는 경우에도 든든한 안전장치가 된다”고 말했다. 한편 이사할 사정이 되지 못하는...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

전세금 일부만 받았나요?…임차권등기 대신 ‘근저당’하세요(2023. 08. 07 10:35)

... 더 현명할 수 있다”고 조언했다. 임차권등기란 세입자가 다른 곳으로 이사해 기존 주택의 전입신고가 빠지더라도 대항력과 우선변제권을 유지 시켜주는 제도다. 세입자에게는 전세금을 방어하는데 유용한 수단이 되기도 하지만 반대로 임차권등기 사실이 등기부에...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

집주인 채무로 인한 ‘전셋집 경매’ 어떻게 대응해야 할까?(2023. 05. 15 17:25)

... 낙찰자에게 전세금을 돌려달라고 요구하면 됩니다.” Q 세입자로서 명심해야 할 주의사항이 있나요? “세입자로서 대항력과 우선변제권을 갖추고 있는지 확인이 필요합니다. 만약 대항력을 갖추지 않은 세입자라면 선 순위 채권자가 아니기 때문에 전세금을...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

“신규 세입자 들어와야 준다고?” 전세금 돌려받기 힘든 3가지 유형 대응법 숙지하세요(2023. 03. 03 07:37)

... 임차권등기 제도를 활용하면 된다. 임차권등기란 다른 주택으로 이사를 해 기존 주택의 전입신고가 빠지더라도 대항력과 우선변제권이 유지되는 제도다. 엄 변호사는 “임차권등기는 추후 법절차 진행 시에도 유용하게 활용할 수 있다”며 “임차권등기가...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

이사 후 전세금 반환? 세입자 일부 짐 남겨둬야 소송 유리(2022. 04. 06 10:54)

... 2주 정도의 기간이 소요된다”고 말했다. 이어 “등기부를 통해 임차권등기 완료 여부가 확인되면 해당 주택에 대한 대항력과 우선변제권이 유지되기 때문에 남아있는 짐을 뺀 후 집주인에게 완전히 집을 인도해도 된다”고 조언했다. 세입자가 명도의무를 완벽히...

레이디경향>재테크 | 이유진 기자 8823@kyunghyang.com

주부가 꼭 알아야 할 알쏭달쏭한 경제 용어(2009. 01. 07)

... 않을 때 목적물을 경매해 그 대금에서 저당채권자가 다른 채권자보다 우선 변제를 목적으로 하는 담보물권으로 경매권과 우선변제권이 있다. 지상권은 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 용익물권을 말한다...

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