레이디경향(총 149 건 검색)
- 큰형이 아버지의 유산을 모두 숨겼다면…(2024. 03. 05 07:08)
- ... 대한 채무집행을 진행할 수 있다. 엄 변호사는 “유류분을 반환해야 할 상속인이 가진 재산이 없다고 버티는 최악의 상황에서는 채무 불이행으로 신용불량자에 등재 시키는 절차도 가능하다”며 “유류분은 돈을 빌린 후 갚지 않는 채무 문제와 같기에 그 책임은...
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- 임차권등기 설정 매물…“전세 계약 피하세요”(2024. 01. 29 14:15)
- ... 필수다. 세입자는 자신의 권리를 보호받기 위해 이사 직후 전입신고와 확정일자를 받게 된다. 문제는 집주인이나 해당 주택의 채무가 세입자의 권리 신청보다 빠르다면 보호를 받지 못한다는 것. 하지만 세입자가 계약하기 전 등기부를 확인했다면 이야기는...
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- “세입자 들어오면 전세금 줄게”…‘임차권등기’ 꼭 해야 하는 세 가지 이유(2023. 12. 19 07:19)
- ... 먼저 활용하는 법적 제도는 전입신고와 확정일자를 받는 일이다. 이는 세입자로서 법적인 보호를 받기 위함으로 혹여나 집주인의 채무에 문제가 발생하더라도 대항력과 우선변제권을 행사할 수 있다. 세입자가 이사할 곳 전입신고를 받는다면? 하지만 전세금을...
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- 중간에 집주인 바뀌었다?…전세금 지키는 법(2023. 11. 21 06:59)
- ... 전세금을 반환해야 한다’라는 취지의 내용을 넣어야 한다. 엄 변호사는 “법률상 문제가 없는 선 순위 세입자일 경우 집주인에게 채무 문제가 발생해도 대항력과 우선변제권으로 대응할 순 있다”면서도 “다만 문제가 해결되기까지 상당한 기간이 소요될 수 있기에...
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- 경매로 넘어간 집…내 전세금보다 낙찰금이 적다면?(2023. 10. 26 06:46)
- ... 않다 부동산경매에 낙찰된 금액은 배당순위에 따라 채무가 변제된다. 다시 말해 후순위에 있는 세입자는 선순위 채권자들의 채무가 다 변제될 때까지 순서를 기다려야 한다는 뜻. 문제는 후순위 세입자 차례에서 남아 있는 낙찰대금이 돌려받을 전세금보다...
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- 전세금 일부만 받았나요?…임차권등기 대신 ‘근저당’하세요(2023. 08. 07 10:35)
- ... 고려해볼 필요가 있다. 주택 임대차에서 근저당이란 집주인의 부동산을 담보로 설정하고 문제 발생 시 다른 채권자보다 우선하여 채무를 변제받을 수 있는 제도다 즉 돌려받아야 할 나머지 전세금이 5000만 원이라고 할 때 근저당이 설정돼 있다면 5000만 원...
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- 전세보증보험 안 들면 전세금 깎아준다? “절대 계약 No!”(2023. 07. 10 06:40)
- - 보증보험을 꺼리는 전세물건은 계약을 피하는 게 안전 - 집주인의 채무나 부동산에 문제 있을 때 보증보험 꺼려 - 계약 종료 6개월 전까지 가입 가능하나 계약 초반에 가입해야 안전 보증보험에 가입하지 않는 조건으로 보증금을 깎아준다는 계약은 피하는 것이 좋다....
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- 전세금 안 주려고 집 명의를 아내로? “형사고소도 가능”(2023. 06. 14 16:22)
- ... 있어도 집주인의 가족 재산에는 원칙적으로 세입자가 강제집행을 할 수 없다”고 말했다. 집주인이 살아 있는 한, 전세금에 대한 채무 관계는 집주인과 세입자 사이의 문제이기 때문이다. 엄 변호사는 전세금 반환소송을 끝까지 진행해야 한다고 강조한다. 설령...
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- 이달부터 시행되는 ‘전세사기 특별법’ 주목해야 할 7가지 포인트(2023. 06. 07 10:54)
- ... 발생할 것이 예상될 것, 임대인 등에 대한 수사가 개시되었거나, 임대인 등의 기망이 확인되거나, 임대인이 임차보증금반환채무를 이행하지 아니할 의도가 있었다고 의심할 만한 상당한 이유가 있을 것. 단 임차인이 사기 피해를 당했다 하더라도 임차보증금...
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- ‘집주인이 전세금 반환을 미룬다’…법적 대응하려면 계약해지부터(2023. 05. 24 16:54)
- ... 사기 유형에서도 법적인 대응을 위해선 반드시 계약해지가 필요하다. 대표적인 예로 집주인을 마음대로 바꾸는 ‘바지사장’이나 채무 사실을 숨겨 집이 부동산경매에 넘어 가더라도 법적인 대응을 위해선 계약해지가 필수다. 반면 계약 기간이 한참 남은 세입자들은...
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